万晟御水湾解读
王莹莹
2021-01-18
合众房地产
特色
【轨道交通】出小区北门距离100米是公交站点，223路到火车站，248路到中东市场，147路到重庆路
【小区户型】小区均为一梯4户，南北通透，主推户型77平，83平，适合居住
【小区设施】小区西门入口处有一个足球场，靠近3号楼下有一个花园的小亭子，楼下还有一个儿童乐园，夏季休闲的好地方
【房屋品质】小区为2015年商品房，新小区，封城管理，精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区是新小区，年轻人居多，老人照顾孩子相对多一些，小住户以3代人为主？居住氛围浓厚
不足
公共停车位少，停车不方便。
李晓荣
2021-05-19
合众房地产
特色
【其他描述】万晟自己的物业，园区绿化率高，保洁阿姨特别负责任，定期清洗垃圾桶，保安看你拿的东西多，主动帮你开门
【小区设施】小区北门进去在2号楼旁边有个景观带，凉亭和儿童游乐场，园区为人车分流，设有快递柜里面也有超市生活便利
【房屋品质】房子为2015年新小区，紧邻伊通河，而且本小区为精装交付，楼道特别干净，2梯4户，公摊小环境和空气好
【居民素质】园区为2015年，年轻人居多，普遍个人素质比较高，入住率高，人员流动性小，邻里关系和谐，小孩居多
不足
园区小户型少，因为园区人车分流，所以车位紧张
邢姣影
2021-06-09
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户 南北通透户型 主推大户型 102平 124平 三室 合适改善
【小区设施】小区内有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区都人和小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有人来帮忙照顾孩子吧，
不足
小区都是地下停车位，造成停车混乱，我待物业调整并改善
安钊
2021-03-26
新发房地产
特色
【轨道交通】北门出来就是东荣快速路，多条线路公交车离小区门口300米有站点。
【小区户型】万晟御水湾小户型77平米三阳，84平米为南北通透，楼间距大，不挡光，均为高层
【小区设施】小区园区内自带运动和儿童游乐滑梯等娱乐设施，绿化非常好，特别适合三代同堂家庭居住
【生活配套】紧临亚泰超市，小区旁边新建的时光公园
不足
小区为2015年商品房，新小区，封城管理，精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃
丁野
2020-03-23
新发房地产
特色
【轨道交通】出门高架桥，小区门口223 248
【小区户型】小区一共7栋，两梯四户，主推小两室刚需户型。
【小区设施】小区中心有百分之50绿化，园区中间有儿童滑梯，有健身器材！
【生活配套】紧临亚泰超市，小区旁边新建的时光公园
【房屋品质】2015年精装交付，标准1200一平
不足
没有学区，就是远达小学
牛健
2021-03-07
特色
【轨道交通】223路 248路 131路公交车 旁边就是东部快速路 交通便利
【小区户型】小区紧邻伊通河边 特色主要是观景房 户型主要有 南向 南北通透 北厅 小H 大H 小区内楼房均是高层
【小区设施】小区内设有两个凉亭 老人孩子都有娱乐的地方 健身器材齐全 绿化也好
【生活配套】东行不到1公里就是亚泰超市 北门就有生鲜超市 东门就有幼儿园 十分方便
不足
小区楼层太高 园区内可能会挡光
徐宁宁
2020-10-08
特色
【轨道交通】附近有多路公交车，241，150等，可换成3号线4号线
【小区户型】小区内均为一梯两户，两种户型，南北通透，三阳户型，主推80平两室两厅为主力户型，适合养老
【小区设施】园区内有，运动设施，900㎡的绿地设施设有儿童娱乐设施，可供儿童玩耍，开阔视野
【生活配套】向东有七宝城市广场，共有三层，二三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准为1500/㎡，近马路一排有双层真空玻璃，能隔绝噪
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库正常使用
孙昊
2021-06-20
特色
【小区户型】主推两室刚需户型，3栋5栋伊通河观景房，楼间距大，不存在挡光问题，推荐5栋西向户型
【其他描述】所属物业是万盛地产配套万盛物业，服务态度很好，保安特别威严，保卫小区安全
【小区设施】园区中心位置有儿童游乐设施，凉亭，以及简单运动设施，每个楼栋前都有晾衣区，特别方便
不足
小区为新小区精装交付，租户很少，多为年轻上班族，或者给儿女看孩子的老年人
账号已注销
2021-06-19
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透的户型，其中120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区西门的入口处有一个三个篮球场大小的花园，靠近3号楼和5号楼，花园中有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】小区是90年代的动迁房由大牌开发商恒大操盘，02年精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区车位明显不足，有待物业方面进行调整
张婉君
2021-06-10
特色
【小区户型】有南向 南北 北厅 山厅 紧邻伊通河 高层 观景房
【小区设施】园区有小广场 健身器材
【房屋品质】由大开发商万晟操盘 16年精装交房 近马路一排双层真空玻璃 有效果的隔音
不足
高层 低楼层会时段性挡光 车位比较紧张
冯浩
2020-11-23
特色
【轨道交通】附近公交线路多，出小区北行100米有248路223路233路公交车，东行200你有3路A和3路B公交
【小区户型】小区均为两梯四户，主推两室两厅一卫户型，但楼间距相对较短，仅50米左右，适合刚需客户选择
【小区设施】园区中心有近900平米的绿地，有儿童玩的滑梯，大人的运动器械等设施，还有凉亭长廊供人休息
【居民素质】小区比较新，住户多为年轻朋友为主，外来人员少不乱。
不足
小区停车位比较紧张，下班晚一些的找车位比较难
袁伟
2021-10-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主推小户型，125平三室两厅两卫主力户型，65平小三室户型合适改善
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决地下车位开通
靳春霞
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站点，可去火车站和黑水路，远东中东等
【小区户型】小区多为一梯3户，80平左右2室2厅的南北通透北厅和南向户型为主，适合刚需客户，楼间距大，采光好
【小区设施】小区园区内自带运动和儿童游乐滑梯等娱乐设施，绿化非常好，特别适合三代同堂家庭居住
不足
小区个别低楼层有挡光现象，停车位紧张
韩洁晶
2020-10-25
特色
【轨道交通】北门出来就是东荣快速路，多条线路公交车离小区门口300米有站点。
【小区户型】小区紧邻伊通河边，小区的主要特色应该是观景房，旁边是科普公园，基本都是33层的大高层。
【小区设施】院内有两个凉亭，老人孩子都有游乐的地方，健身器材齐全，锻炼身体有地方。
【生活配套】小区北边出门1000米左右有大型的亚泰富苑商超，衣食住行一站式解决，东门800米有个小市场买啥也方便
不足
个人感觉就是楼层太高吧。
姚远
2021-04-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，70-100平，两室一厅，紧邻伊通河观景房。
【小区设施】小区东门入口，有个花园，靠近3号楼，花园中心有个小凉亭，还有一些娱乐健身器材
不足
小区停车位比较紧张，下班晚一些的找车位可能比较难一点！
李东波
2021-05-07
特色
【小区设施】小区里有两个活动区域 老人和小孩都有娱乐的地方
【生活配套】小区北门门口有一个生鲜超市 东门有一个幼儿园 出北门往东走不到1公里有一个亚泰超市
不足
小区全是高层 楼层低会有一点挡光 车位也不是很足
张健
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区北边50米有多条公交线路，北边50米北部快速路，东边200米东部快速路
【小区户型】小区共7栋楼，面积在50-126平之间，主力户型77平南向2室，82平南北通透2室
【生活配套】东行300米亚泰超市，西行50米伊通河球场公园都有
不足
小区全封闭 周围停车位紧张
宋秋杨
2020-11-16
特色
【小区户型】万晟御水湾小户型77平米三阳，84平米为南北通透，楼间距大，不挡光，均为高层
【其他描述】万晟御水湾是万晟自己的物业，物业费为1.8元一平米
【居民素质】租户少，老人孩子比较多，邻里关系和睦
不足
车位不足，车位紧张，地面上乱停乱放现象多
曹新岩
2020-11-10
特色
【小区户型】小区户型77片三阳，南北通透84平，楼间距70米左右，都是高层，采光好
【小区设施】小区内有小广场 健身器材
【居民素质】小区租户，少老人小孩比较多，领里关系融洽
不足
车位不足，车位紧张，尤其下班以后
张国凤
2020-03-31
居新家房地产
特色
【轨道交通】东走5米有个公交223.248.131等等
【小区户型】南向，南北通透，北厅，山厅，临近伊通河，高层，观景房，
【小区设施】园区有小广场，健身器材，
【生活配套】向东不行1公里是亚泰超市，共有两层，一楼，吃喝玩为孩子提供了游玩空间。二楼，生活用品，
【房屋品质】由大开发商万晟操盘，16年精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，有效的隔音
不足
高层，底楼层会时段性挡光
