小区绿化率约45%，小区里种植了多种绿植，在物业的养护下，绿化景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有景观湖，湖边有多种树木，树木高大茂盛，还有小桥和凉亭，方便居民散步和休息；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区环境优美，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色、灰蓝色、深灰色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有31栋楼，容积率为1.57；小区户型有1-3居室和5居室，小区户型面积约57㎡-215㎡；小区户型多样，适合刚需型和改善型人群。

小区有7个出入口，南门位于宽府路附近，仅机动车通行；北门位于11栋楼的北侧，仅行人通行；西门距离九台北路比较近，仅行人通行；东门位于16栋和15栋之间，机动车和行人都可通行；停车场位于10栋楼附近，仅车辆可以通行；北门（人行门）位于富城路附近；地下停车场位于4栋的东侧，靠近文体街。

小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约569m有砂之船中东奥莱，方便居民逛街购物；距离小区约170m有月桐超市(宽府路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有长鸿便利店(宽府一店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有长春市第六医院，方便居民就医；距离小区约142m有宽城区西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约139m有旗开大药房(宽府路店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有鼎顺农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约168m有吉林九台农村商业银行(宽府路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约260m有中国电信(宽府路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约424m有宽城区政府中心公园，方便居民晨练和散步；距离小区约367m有宽城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约614m有长春耀莱成龙国际影城(砂之船中东奥莱店)，居民看电影比较方便；距离小区约753m有首席KTV(宽城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约742m有丽景健身(中东迪克公园店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，建议购买57㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于预算充足的人群来说，建议购买215㎡左右的5居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；小区环境优美，居住舒适，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择租住57㎡左右的1居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为123㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区周边有地铁站，交通便利，而且生活、商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身娱乐设施，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。

小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。