金色欧城(北区)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

金色欧城(北区)位于长春市绿园区支农西板块,由长春宝雍阁房地产开发有限公司开发,由2015年竣工。小区容积率为1.38,绿化率为30%,环境一般。小区共41栋楼,主力户型为54㎡左右的一居室、64㎡-99㎡左右的两居室和103㎡-122㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,小区适合刚需型和改善型人群。 

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区临近地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区车位较少,停车不便。
地段交通
7.9 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

801米

步行至地铁

168个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1.3km左右有双丰地铁站,该站经过轨道交通2号线,居民上下班可乘坐地铁出行。距离小区192m左右有双丰西路公交站,该站经过100路、157路和150路等公交车;距离小区568m左右有富民大街公交站,该站经过30路公交车;距离小区609m左右有西湖大路公交站,该站经过108路公交站,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区205m左右有金城路,距离小区263m左右有双丰西路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 高于86% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.2

59个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

距离小区167m左右有大向教育欧城幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区555m左右有长春市绿园区双丰小学,该校是一所私立小学。距离小区882m左右有长春市第二十二中学,该校是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般,但小区中央有大片绿地,道路两旁和楼栋旁都有绿植,小区内有花园,还有凉亭供居民休息。小区配有健身设施,供居民闲暇时活动;小区还配有儿童游乐设施,天气好的时候,老人会带小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外立面以棕色涂料为主色调。在物业和居民的共同维护下,外立面维持较完整,墙面保持干净整洁,无老化现象。
楼栋分布
小区容积率为1.38,共41栋楼。小区主力户型为54㎡左右的一居室、64㎡-99㎡左右的两居室和103㎡-122㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共11个门,分别为南4门(仅行人)、西北3门、南1门、东南2门、东南门(仅行人)、西北4门、西北门、南2门、南3门、东北1门和地下停车场。南4门位于金城路459号附近,该门仅支持行人通行;西北3门位于富民大路;南1门位于金城路107号附近;东南2门和南2门位于汽车产业开发区支农大街附近;东南门位于双丰路西,该门仅支持行人通行;西北4门位于汽车产业开发区金色欧城二期C26栋106南洋国际附近;西北门位于汽车产业开发区支农大街;南3门位于金城路299号附近;东北1门位于双丰西路附近。地下停车场门位于金城路北,该门仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2713户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.39
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 小花园;
  • 长椅;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量比较好,推行满意服务,可以及时的处理居民日常遇到的问题;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区整体的维护比较及时,小区看起来比较新;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时的在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 长春宝雍阁物业有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地下1500个
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.0 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

6.4

暂无

购物中心

暂无

商场

122个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业资源比较薄弱,万达广场(车城店)距离小区约3.1km,居民购物逛街不太方便。距离小区201m左右有友邻超市(富民大街店),距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。距离小区324m左右有杨赋记涮烤全羊馆,居民平常在外吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区2.2km左右有佳仁医院,居民平常患有重大疾病时可以到这就医。距离小区547m左右有绿园区同心社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区132m左右有松林大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区655m左右有梧桐农贸市场,居民到此买菜比较方便。距离小区600m左右有中国工商银行(长春市环城支行),距离小区562m左右有中国农业银行(长春市西新分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区463m左右有中国电信(长春市西部尚城自有营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区344m左右有同心街道办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.7km左右有中国萨满博物馆,居民带孩子来此了解相关知识。
休闲娱乐
距离小区409m左右有龙兴歌吧,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。距离小区807m左右有武动人生青少年搏击运动健身中心,居民可以带孩子来此运动健身。距离小区252m左右有靓丽美容SPA会所,店内环境较好,比较受小区内女性居民的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于上班族来说,建议选择64㎡左右的两居室,可以办理贷款分期,减轻经济负担。对于有老人和小孩的家庭,建议选择面积为103㎡-122㎡左右的三居室,居住空间较大,房间较多,能够满足3代人的居住需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以把房屋出售给有孩子的家庭,一定程度可以提高房屋成交率。小区周边配套完善,交通便捷,上下班方便,业主也可以将房屋出售给年轻上班族。
租房建议
对于单身上班族,可以选择与人合租99㎡左右的两居室,可以分摊房租、水电、物业等费用,经济压力较小,且周边交通便捷,上下班比较方便。对于有孩子的家庭,可以租住103㎡左右的三居室,小区周边学校林立,能够满足孩子的教育需求。
用户评价
7.3 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,交通便捷,居民日常出行、生活购物都较方便。小区停车位紧张,存在乱停乱放现象,居民停车不是很方便,有车的居民居住受影响。
业主特征
小区多为业主自住,业主分布在各个年龄层。小区业主多为上班族,作息比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间聚在一起下棋、聊天。小区居住氛围浓厚,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费