- 华源公园1号(一期)
- 8054 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凯旋北路
- 上海大世界（集团）长春房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华源公园1号一期位于长春市宽城森林公园凯旋北路，属于森林公园板块。小区由上海大世界集团长春房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区总建筑面积为700000㎡，小区占地面积为270000㎡。小区绿化率为35％，容积率为1.5，楼间距开阔，建筑采光性好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线北环城路站2公里，居民乘坐地铁出行较便利
- 小区距离森林公园500米，居民饭后散步方便
- 小区设有木质凉亭，居民休憩聊天好去处
缺点- 小区周围的休闲娱乐资源较匮乏，对于居民不怎么方便
- 小区周围的餐饮店比较少，居民日常饮食消费不怎么方便
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
1065米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线北环城路站2公里，居民可骑共享单车到达该站，居民地铁出行较便利。
公交：小区距离北四环路站500米，距离公园1号站300米，途经线路有148路、178路，居民公交出行较便利。
自驾：小区距离北四环路700米，距离亚泰北街900米，距离西部快速路2.2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.1
62个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有养正高级中学、小南小学、小城子小学等。
1、养正高级中学距离小区2.3公里，该校主张“养德、修业、正己、树人”。
2、小南小学距离小区1.4公里，该校注重对于孩子的合作与知识技能的运用的培养。
3、小城子小学距离小区2.2公里，该校师资队伍强大，教育经验丰厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.3
停车便捷
7.6
物业服务
7.8
环境概况
小区植被覆盖率较高，道路两旁栽种有各种树木和花草，小区内部分地区还有葱郁的草坪，景色宜人，环境舒适。小区内的凉亭和步行路和建筑交相辉映，相得益彰。小区内每天都有人对公共区域和楼道进行清理道路干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格主要是现代简洁风，不加粉饰，以线条强调建筑的整体性。小区外立面采用涂料，以土黄色为主色调。小区维修工作好，小区建筑呈色崭新，小区外立面没有出现任何色彩脱落或者破裂的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000㎡，小区占地面积为270000㎡。小区层高在6-18之间，有350位住户。小区容积率为1.5，楼间距开阔，建筑采光性好。小区内有一种户型，该户型为二居户型，面积为82㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，分别为北门和南门。北门和森林公园隔河相望，南门靠近顺鑫园饭庄。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 813户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设置有荷兰风车和欧式的天神雕塑，为小区增添了一丝欧式古典美。小区内安放有一些简单的锻炼设施，可供孩子娱乐、居民健身。小区内配有凉亭和散步栈道，这些设施和小区绿化相结合，能够给居民身处公园式的感受。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区对于公共设施维护到位，有专人负责，保障了公共设施的安全性。物业工作人员上班及时，态度温和，但对居民反映问题绝不温柔处理的办事作风，深得居民好评。小区的绿化也常浇水和修剪，营造了舒适的居住环境。
安保
小区门口设有严格的门禁系统，居民出行刷卡进入小区，外来人员需要登记个人身份信息或征得住户同意才能进入小区。门卫室的执勤人员依时轮换，保证安保人员的精神集中力，为小区提供更加有质量的服务。夜间小区也有24小时巡岗人员，居民人身和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为众心耕物业，办公地点在宽城区欣园街道五星村杜家屯7-2-54-2-121幢103室，联系号码为0431-87855000。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1182车位
- 地上676个，地下506个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有松柏超市、客多超市、云天超市等。
1、松柏超市距离小区1.3公里，该店商品众多，居民选择多样。
2、客多超市距离小区1.6公里，该店服务周到，价格实惠，良心好店。
3、云天超市距离小区1.1公里，居民购买生活用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有四平医院北盛分院、宽城区蔡家村王芳诊所、兰家镇小城子村裴竹生诊所等。
1、四平医院北盛分院距离小区2.2公里，该院医疗设施齐全，服务周到，环境舒适。
2、宽城区蔡家村王芳诊所距离小区1.5公里，能够及时诊治居民的轻小疾病。
3、兰家镇小城子村裴竹生诊所距离小区1.5公里，居民小感小冒治疗较便利。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有中国联通凯旋路营业厅、益和大药房、中国银行等。
1、中国联通凯旋路营业厅距离小区900米，居民办理宽带光纤业务便利。
2、益和大药房距离小区1.2公里，居民采购家庭常备药物方便。
3、中国银行距离小区2.7公里，居民办理信贷业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有森林公园、长春市宽城区兰家镇五星村民委员会、长春市司法局等。
1、森林公园距离小区500米，景色优美，空气清新，适合居民饭后散步。
2、长春市宽城区兰家镇五星村民委员会距离小区700米，居民参与小区管理方便。
3、长春市司法局距离小区2.3公里，能够为社区矫正工作提供服务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较匮乏，仅有飞龙玉泉热水浴、长春耀莱成龙国际影城宽城店。
1、飞龙玉泉热水浴距离小区1公里，居民能够在此休憩放松自己。
2、长春耀莱成龙国际影城宽城店距离小区2.1公里，居民能在此享受现代电影制作技术带来的视觉盛宴。
华源公园1号(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7397元/㎡
0.55%
04-21
7315元/㎡
1.11%
04-28
7281元/㎡
0.46%
05-05
7338元/㎡
0.78%
05-12
7473元/㎡
1.84%
05-19
7603元/㎡
1.74%
05-26
7731元/㎡
1.68%
06-02
7870元/㎡
1.8%
06-09
7901元/㎡
0.39%
06-16
7954元/㎡
0.67%
06-23
8042元/㎡
1.11%
06-30
8054元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8263元/㎡
2.47%
2023-09
8114元/㎡
5.05%
2023-10
7719元/㎡
10.99%
2023-11
7485元/㎡
10.9%
2023-12
7747元/㎡
5.83%
2024-01
7745元/㎡
5.97%
2024-02
7708元/㎡
8.47%
2024-03
7589元/㎡
9.15%
2024-04
7302元/㎡
14.51%
2024-05
7692元/㎡
9.07%
2024-06
8042元/㎡
4.33%
2024-07
8054元/㎡
3.31%
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