万达广场(朝阳)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 万达广场(朝阳)小区位于朝阳区红旗板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由吉林省地王置业开发有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，占地面积约48000㎡，建筑面积约317500㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有42㎡-138㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离湖西桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(长春红旗街店)较近，方便居民购物；
- 小区距离吉林省人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
552米
步行至地铁
318个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离湖西桥地铁站约1.2km，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离红旗街万达广场公交站约122m，230路;234路等公交在该站点停靠；距离红旗街万达百货公交站约122m，234路、239路等公交在该站点停靠；距离同德路(红旗街)公交站约160m，232路、264路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西解放立交桥约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.9
127个
附近幼儿园
32个
附近小学
38个
附近初中
爱乐贝淇文化幼儿园距离小区约193m，是一所私立幼儿园；公堂小学距离小区约653m，是一所公立学校；长春市新朝阳实验学校(中学部)距离小区约884m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度；此外小区内建有篮球场，方便居民闲暇时间进行身体锻炼。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，占地面积约48000㎡，建筑面积约317500㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有42㎡-138㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，地下停车场在红旗街616号附近，1号门在肯德基附近，3号门在必胜客附近，2号门在中国福利彩票附近，5号门在新天地超市同德金街店附近，4号门在身份之谜社交体验店附近，2F8号门在欧米附近，6号门在红旗街624号附近，停车场在同德路长春市公安局朝阳分局红旗街派出所附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2219户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 大连万达集团长春物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
9.4
银行金融
9.3
7个
购物中心
2个
商场
413个
超市
15个
便利店
商业配套
万达广场(长春红旗街店)距离小区约1m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(万达广场长春红旗街店)距离小区约23m，商品齐全，方便居民日常生活；胖子麻辣烤全鱼(长春总店)距离小区约150m，方便居民就餐。
医疗资源
吉林省人民医院距离小区约262m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；西医内科诊所距离小区约358m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；伟诚大药房(连锁有限公司红旗街店)距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鸿城农贸市场(湘西路店)距离小区约969m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(长春万达广场支行)距离小区约137m，方便居民办理理财业务；中国电信(百脑汇营业厅)距离小区约419m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长春德苑距离小区约848m，全天免费开放，方便居民日常休闲；城市阅读空间距离小区约86m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；长影旧址博物馆距离小区约507m，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
星期捌私人影院(万达广场)距离小区约57m，距离较近，方便居民观影；A1健身(万达广场长春红旗街店)距离小区约32m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；年代棋牌室距离小区约120m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于单身白领来说，建议选择42㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择42㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择113㎡左右的2居室或121㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费