兆丰青年路玖号小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 兆丰青年路玖号位于长春市宽城区装备大路，近兰家大街，属于宽城区周边板块。小区由吉林兆丰房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为120000㎡，总建筑面积为260000㎡，容积率为2，共1413户，绿化率为37%。
小区优缺点
优点- 小区距离兰家（兆丰九号）站200米，居民乘坐公交出行十分便利
- 小区距离鸿达超市约300米，居民购买生活用品很方便
- 小区南北通透，楼间距为100米，采光非常好
缺点- 小区位于长春北四环外，出行只有公交车，到市区远，耗时长
- 小区周边医疗资源匮乏，住户就医不便
地段交通
6.3 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：地铁1号线北环城路站距离小区9.1公里，居民可乘坐126路到达该站，居民乘坐地铁出行较不方便。
公交：小区1公里内有兰家（兆丰九号）公交站、兰家银行公交站、兰家站点公交站，途经的公交线路有105路、126路、185路，等车时间较长。
自驾：小区靠近装备大路，小区南门出门向东行驶200米到达兰家大街，距长春绕城高速2公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
6.4 分
高于68%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.1
初中
6.0
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富般，有卓群幼儿园、长春市第二十五中学和兰家镇可口可乐希望小学等学校。
1、卓群幼儿园距离小区400米，该小学拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、长春市第二十五中学距离小区300米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、兰家镇可口可乐希望小学距离小区1.7公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
9.1 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了37%，小区内有一花园，花园里的草有各种各样的颜色，五彩缤纷、群芳吐艳。每天早上一打开窗户，空气清新，阵阵花香扑鼻而来，整个人精神抖擞，使住户在运动的同时能呼吸原生态的大氧吧，有在森林里做运动的感觉。
建筑特色
小区的建筑风格以现代主义建筑风格为主，楼宇规整，竖线条的色彩分割。建筑简洁的造型和线条，整体看上去现代典雅，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为涂料，中层为面砖。色调以奶茶色和深褐色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为120000㎡，总建筑面积为260000㎡，容积率为2，共1413户，层数在11层-18层之间。一居户型53㎡-85㎡，二居户型50㎡-119㎡，三居户型为83㎡-126㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区主要出入口为南门。南门出门为装备大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1410户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有运动广场，广场有流动循环的水景和部分健身器材，可供居民休闲娱乐。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部有网球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。还会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。
安保
小区有有门禁系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通，保障居民的生命财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林兆丰物业服务有限公司，办公地点为小区物业处。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共782车位
- 地上154个，地下628个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.8
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鸿达超市、兴达超市和鑫心家宴等。
1、鸿达超市距离小区300米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、兴达超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、鑫心家宴距离小区700米，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较较少，仅有兰家镇卫生院。
1、兰家镇卫生院距离小区300米，是一个公立社区服务中心，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行等多家银行营业网点和博盈大药房等。
1、中国农业银行距离小区300米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、博盈大药房距离小区约300米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
3、大盈农贸距离小区约4.1公里，居民可来此购买蔬菜。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有凯旋公园、中共兰家镇委员会和长春市公安局交通警察支队治安巡逻大队兰家中队。
1、凯旋公园距离小区2.4公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、中共兰家镇委员会距离小区约300米，居民可来此办理委员会事务。
3、长春市公安局交通警察支队治安巡逻大队兰家中队距离小区300米左右，居民可来此缴纳交通罚款。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有万鑫网络和金川KTV旗舰店、宽城区浓茶咖啡馆等。
1、万鑫网络距离小区2.4公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、金川KTV旗舰店距离小区2.8公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、宽城区浓茶咖啡馆距离小区2.7公里左右，价格实惠。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.5
成交量
8.1
买房建议
小区距离长春市第二十五中学 仅500米，距长春新东方烹饪学校800米，建议在学校上班的教师可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。小区的户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。
卖房建议
小区距离长春市第二十五中学 仅500米，距长春新东方烹饪学校800米，在附近学校上班的老师，上下班通勤比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。但是因其距离市区较远，出行主要依靠自驾，公共交通稍有不便，因此可适当降低价格来促进交易。
租房建议
中共兰家镇委员会距离小区约300米，长春市公安局交通警察支队治安巡逻大队兰家中队距离小区300米左右，对于在附近政府单位工作的公务员，可以租住在可以租住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。
出租
小区周边3公里有万鑫网络和金川KTV旗舰店、宽城区浓茶咖啡馆等娱乐设施。是提升租价的有利因素。但是小区位于长春北四环外，出行只有公交车，到市区远，耗时长。小区周边医疗资源匮乏，住户就医不便。也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.4 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，中间有人工湖和音乐喷泉，南北通透，采光通风情况良好，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，保持心情的舒畅。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。
业主特征
小区周边自然环境绝佳，远离城市，空气质量好。小区距离长春市第二十五中学 仅500米，距长春新东方烹饪学校800米，教育配套齐全。住户大多是在学校工作的人员和个体商户，年龄在20-40岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助，生活氛围浓重。
租户特征
小区自住多于租住，租户多是在有小孩在附近学校上学的陪读家庭，选择该小区的原因有：1、小区距离学校近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区的附近生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费