- 高新和园
- 21358 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光谷大街1588号
- 长春高新房地产开发有限责任公司
- 长春高新物业有限公司
小区概述
- 高新和园小区位于朝阳区硅谷街北板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由长春高新房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，占地面积约107000㎡，建筑面积约115000㎡，容积率1.1左右，户型为127㎡-271㎡左右的三房-六房，主推户型为150㎡左右的三室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
456米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离湖光路地铁站约2.2km，轨道交通3号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离怡众名城北门公交站约268m，267路公交途经该站点；距离高新一实验公交站约345m，164路、201路公交途经该站点；距离荷园路公交站约347m，143路、201路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离
硅谷大街立交桥约2.8km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.7
85个
附近幼儿园
6个
附近小学
16个
附近初中
长春高新区金桥幼儿园距离小区约130m，是一所私立幼儿园；吉林省第二实验高新学校(小学部)距离小区约1.1km，是一所公立学校；吉林省第二实验高新学校距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率40%左右，环境较好。小区在各个角落栽种有草坪和绿植，高低有序的分布，使得小区景观比较具有层次感；此外小区建有儿童游乐设施，方便孩子玩耍；小区内有小广场，在清晨经常可以看到老人在此打太极，场面非常温馨。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，占地面积约107000㎡，建筑面积约115000㎡，容积率1.1左右，户型为127㎡-271㎡左右的三房-六房，主推户型为150㎡左右的三室。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，西南1门在荷园路东50m左右，西门在光谷大街与飞跃路交叉口西南附近，停车场在荷园路附近，东北二门在飞跃路辅路附近，南门在光谷大街附近，仅限行人通行，西消防门在光谷大街1608号附近，东北一门在飞跃路辅路附近，西南2门在光谷大街1588号附近，北门在飞跃路辅路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 610户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共351车位
- 地上105个，地下246个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
4个
便利店
商业配套
欧亚卖场奥特莱斯距离小区约1.6km，一家综合商场，方便居民购物；琴微超市距离小区约132m，商品齐全，方便居民日常生活；悦彩餐厅距离小区约261m，方便居民就餐。
医疗资源
长春通源医院距离小区约648m，三级丙等综合医院，方便居民就医；长春高新区社区卫生服务中心距离小区约823m，可以解决居民的基本健康问题；吉善堂医药馆距离小区约139m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凯乐农贸市场和飞跃农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；吉林银行(光谷大街支行)距离小区约414m，方便居民办理理财业务；中国电信(华光街营业厅)距离小区约469m，方便居民办理通信业务。
公共资源
前进公园距离小区约343m，全天免费开放，方便居民日常休闲；七舍图书馆(栖乐荟购物广场店)距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影盈日国际影城(欧亚汇集店)距离小区约890m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；张亮健身(高新店)距离小区约383m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐奕棋苑距离小区约867m，丰富了小区老人的娱乐生活。
高新和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
19305元/㎡
1.35%
04-07
19861元/㎡
2.88%
04-14
20560元/㎡
3.52%
04-21
20969元/㎡
1.99%
04-28
21343元/㎡
1.78%
05-05
21644元/㎡
1.41%
05-12
21644元/㎡
0%
05-19
21648元/㎡
0.02%
05-26
21716元/㎡
0.31%
06-02
21681元/㎡
0.16%
06-09
21467元/㎡
0.99%
06-16
21358元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20408元/㎡
13.46%
2023-08
20008元/㎡
11.31%
2023-09
19337元/㎡
13.67%
2023-10
19085元/㎡
15.16%
2023-11
18850元/㎡
15.98%
2023-12
18360元/㎡
15.32%
2024-01
18333元/㎡
14.63%
2024-02
18337元/㎡
14.6%
2024-03
19048元/㎡
9.03%
2024-04
21070元/㎡
0.9%
2024-05
21701元/㎡
4.24%
2024-06
21358元/㎡
3.55%
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