力旺康城(四期)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 力旺康城(四期)小区位于二道区北湖板块，由吉林省力旺房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工。小区共有23栋楼，容积率约为1.2，为多层、高层建筑。小区户型有2-5居室 ，户型面积约为88㎡-184㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离北湖公园地铁站2.5km，居民出行便利；
- 小区距离长春北湖吾悦广场2.2km，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，北湖公园地铁站距离小区约2.5km，途经轨道交通8号线，居民乘坐地铁出行便利；272路A线公交车可在距离小区590m左右的上小白桥公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便；小区距离金钱路与银竹路交叉口约830m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.2 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
6.2
82个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区827m左右有长春吉大附中力旺实验幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区1.4km左右有吉大附小，该校是一所公办小学；距离小区约661m有长春吉大附中力旺实验学校，该学校是一所公办学校。
居住品质
9.7 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，道路两边种植了各类绿植，景观层次相对丰富，物业有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园区美观。小区内有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐。小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以卡其色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率约为1.2，为多层、高层建筑。小区户型有2-5居室 ，户型面积约为88㎡-184㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
力旺康城(四期)小区位于二道区金华路附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3202户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林省力旺物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1380车位
- 地下1380个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.9
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，长春北湖吾悦广场距离小区约2.2km，居民可来此购物休闲；距离小区约372m有旺角便利超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
长春市第六医院距离小区约3.2km，可满足居民基本的医疗需求，但距离较远，居民大病就医不便；距离小区大约644m有二道区马静霞西医内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，寰宇农贸综合市场距离小区1.7km左右，居民可在此选购所需菜品；距离小区1.2km左右有浦发银行(北湖支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区1.2km左右有小巨蛋SHOW KTV(北湖店)，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.2km左右有推拿按摩足疗，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择88㎡左右的2居室，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算相对充足的人群来说，可以选择184㎡左右的5居室，房屋建筑面积相对较大，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套88㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择184㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行较为方便。小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区居民大部分为本地人，在小区内居住时间较久，邻里关系和谐。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费