嘉和丽景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉和丽景位于绿园区长沈路板块，由长春建工集团纪元房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工；小区共有18栋楼，由多层和小高层组成，容积率为1.7左右；小区绿化率为35%，环境较好；小区户型面积有57㎡-151㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区周边有菜市场、超市等配套，居民日常采购比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 活力汇距离小区约2.4km，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1424米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
西湖医院公交站距离小区约134m，该站停靠188路公交车；兴顺一区公交站距离小区约181m，停靠193路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。通达路与兴顺路交叉口距离小区约435m，居民自驾出行比较方便。湖光路地铁站距离小区约3.6km，途经轨道交通3号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.8
116个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
童鑫幼儿园距离小区约486m，该幼儿园是一所私立幼儿园；汽车产业开发区第二实验学校距离小区约314m，该学校是一所公立小学；长春汽车经济开发区实验中学距离小区约359m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱， 环境宜居；小区正门处有凉亭，老人经常在此喝茶聊天；小区内还有儿童滑梯、健身器材等设施，供小朋友们玩乐，也方便居民日常运动锻炼；小区内有运动场所，居民们经常在此跳广场舞，增近了彼此的关系，丰富了业主的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是黄色和红色涂料；该小区于2010年竣工，房龄较老，但外立面保持的比较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有18栋楼，由多层和小高层组成，容积率为1.7左右；小区户型面积有57㎡-151㎡左右的1-4居室，小区楼间距很远，采光非常好。
出入口
小区有6个出入口，南门临近通达路；西2门位于19栋的西侧，仅限行人通行；西北门临近兴顺路，仅限机动车通行；西1门位于信德殡葬用品店的南侧；东门位于兴旺超市的北侧；北门位于8栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1083户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 小区花园；
- 运动场所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理不是很完善，有些地砖破损了，维修不是很及时；小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；小区的绿植物业也会定期维护，整体长势较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记；小区内有监控，安保系统与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春建工集团纪元房地产开发有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
活力汇距离小区约2.4km，居民平时购物逛街比较方便；兴旺超市距离小区约115m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；吉食吉宴精品大酒店距离小区约351m，这家店环境好，干净整洁，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
长春通源医院距离小区约2.7km，这是一所综合医院，但距离较远，居民就医不方便；东岗村卫生所(通达路)距离小区约406m，居民一些轻症可来此诊治；义健堂大药房距离小区约179m，居民买药非常方便。
生活服务
宏名农贸综合市场距离小区约796m，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；长春发展农商银行(兴顺路支行)距离小区约156m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国联通(兴顺路营业厅)距离小区约279m，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
天津市宁河区人民政府驻长春办事处距离小区约893m，居民有需要的可以就近处理相关业务；岱山公园、锦绣公园距离小区约2.5km，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此休闲游玩。
休闲娱乐
KTV距离小区约896m，居民平时唱歌娱乐方便；盛世足道会馆(二店)距离小区约978m，居民周末可以来这里足疗按摩，可以有效缓解工作疲劳；多功能健身房距离小区约994m，居民可来此运动健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻的白领人群，建议选择57㎡左右的1居室，小区距离公交站较近，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择151㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边公交相对便利，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择租住57㎡左右的1居室，房租较低，后续物业费等相关费用也比较低，小区周边公交相对便利，出行比较方便；对于家庭租户，建议整租151㎡左右的3居室，房间充足，面积大，可以满足三代人居住。
用户评价
7.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边公交便利，商业配套设施比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区住户年龄比较偏大，大部分都是汽车厂工作，居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，素质较高，能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多三代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费