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- 安华美郡
- 7040 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 东南湖大路2888号
- 吉林省安华房地产开发有限责任公司
- 长春市安华物业管理有限公司
小区概述
- 安华美郡位于长春市二道区北海公园板块，由吉林省安华房地产开发有限责任公司开发完成，于2004年竣工。小区共有9栋建筑，容积率大约是0.95，小区户型面积有38㎡-184㎡左右的1居室到3居室，户型方正，视野开阔，安静舒适，通风俱佳。小区绿化率约为30%，绿化率较低，但总体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪广场地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离赛德时尚购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离吉长春骨伤医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区距离东南湖大道较近，会有一定噪音。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
592米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离学校1.7km有世纪广场地铁站，轨道交通3号线途经该站，距离小区约136m有东环城路西公交站，218路公交在此停靠，距离约286m有长春骨伤医院公交站，102路、103路、115路、115路支线等在此停靠，附近站点较多，居民乘坐公交出行便利。小区距离约211m有太原东街，距离威海路约219m，居民自驾出行也比较方便。总体来看，小区附近交通资源比较丰富，为居民出行提供了比较便利的条件。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
108个
附近幼儿园
10个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，居民子女上学比较方便。距离约83m有仙童幼儿园(仙台分园)，是一所民办幼儿园。东师附中实验小学距离小区约18km，是民办小学。长春市清蒲中学(高中)距离小区约1.1km，也是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
9.6
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化较少，但整体环境不错。小区里比较干净，路面基本没有垃圾。总体来说，小区环境比较不错，如果物业对植被维护更加及时，园区整体观赏性会更高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用砖红色面砖和白色、天蓝色的涂料，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果都比较好，防水性能也比较强。小区房龄较老，整体外观较旧。
楼栋分布
小区共有9栋建筑，容积率约为0.95。小区户型面积有38㎡-184㎡左右的1居室到3居室，户型方正，视野开阔，安静舒适，通风俱佳。
出入口
小区设有6个出入口和2个停车场，分别为西门（内部通道）、北1门（仅行人）、南门（仅行人）、北2门、南1门、西北门、停车场和地下停车场。其中，西门（内部通道）位于太原东街430号，北1门（仅行人）位于东南湖大路3000号，南门（仅行人）靠近小区7号楼，北2门位于浦东路221号附近，南1门位于威海路2445号附近，西北门位于东南湖大路2888号，停车场位于小区6号楼附近，地下停车场位于太原东街汉森.华尔兹西侧130m左右。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 989户
绿化率
- 30.88%
容积率
- 0.95
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护墙面，确保楼栋美观。保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。如果物业对园区植被的修剪维护更加重视一些，园林美观度会更高。
安保
小区内配有多名保安，24h轮流值班，会不间断巡逻小区内外。小区内设有门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。总体来说，小区安全性较高，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 长春冉正物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共405车位
- 地上221个，地下184个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边购物场所较多。距离约1.4km有长春中东大市场，约1.4km有赛德时尚购物中心，方便居民购物休闲。距离约72m有鑫源超市(安华美郡西北店)，约155m有草根儿超市(威海路店)，方便居民采买日常生活所需。另外距离约81m有轩味巴蜀水煮鱼，约213m有吉妈妈手擀面(福临家园店)，附近餐馆较多，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约293m有长春骨伤医院，距离较近，居民到此就医方便。距离约455m有高金喜西医内科诊所，约131m有吉林大药房(汉森华尔兹店)，约137m还有金牛大药房(威海路店)，居民就诊买药比较方便。
生活服务
小区附近生活服务设施比较齐全。距离约140m有福临家园综合市场，方便居民买菜。距离约573m有融丰村镇银行(会展大街店)，约610m有中国农业银行(长春会展支行)，为居民办理银行类业务提供了便利。距离约475m有中国联通(威海路营业厅)，方便居民办理网络及手机类业务。
公共资源
距离小区约1km有浦东路派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.1km有北海公园，居民可以跟家人或朋友一起散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
如果居民喜欢上网，可到距离约296m的亿千迈网咖，非常方便。距离约438m有逸秀瑜伽美容会馆(锦绣店)，是居民塑造身材，调压养颜的理想去处。另外距离约756m有富腾游泳健身会馆，喜欢游泳的居民可到此游泳。综合来看，小区周边有较多休闲娱乐设施，居民下班后可选择的娱乐方式较多。
安华美郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7717元/㎡
0.26%
02-09
7593元/㎡
1.61%
02-16
7448元/㎡
1.91%
02-23
7296元/㎡
2.04%
03-02
7137元/㎡
2.18%
03-09
7061元/㎡
1.06%
03-16
6997元/㎡
0.91%
03-23
6944元/㎡
0.76%
03-30
6922元/㎡
0.32%
04-06
6921元/㎡
0.01%
04-13
6952元/㎡
0.45%
04-20
7040元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7930元/㎡
1.5%
2024-06
7747元/㎡
5.27%
2024-07
7402元/㎡
1.19%
2024-08
7889元/㎡
10.3%
2024-09
8153元/㎡
9.32%
2024-10
7963元/㎡
5.58%
2024-11
7435元/㎡
0.34%
2024-12
7667元/㎡
7.65%
2025-01
7731元/㎡
13.14%
2025-02
7343元/㎡
7.26%
2025-03
6943元/㎡
7.1%
2025-04
7040元/㎡
9.95%
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