- 万龙丽水湾
- 8431 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 超凡大街2033号
- 长春市万龙房地产开发有限责任公司
- 长春市万龙房地产开发有限责任公司
小区概述
- 万龙丽水湾位于朝阳区硅谷街南板块，由长春市万龙房地产开发有限责任公司开发，于2014年竣工。小区容积率为2.48。小区户型有面积在42㎡-182㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为31%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5km左右有小黄鸭B.Duck Baby，方便居民购物；
- 距离小区1.7km左右有吉林省第二人民医院(高新院区)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.4km左右有越达路地铁站，途经轨道交通5号线，距离较近，居民出行方便。距离小区208m左右有锦湖大路（高新管委会）公交站，停靠公交201路，居民可乘坐公交上下班。距离小区360m左右有超然街与锦湖大路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
6.5
初中
7.1
70个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区102m左右有万龙丽水湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区627m左右有指南针教育小学部，是一所民办小学。距离小区2.7km左右有吉林省质量技术监督中等职业学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植覆盖率为31%，小区的多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季都有绿茵相伴，空中花香弥漫。小区内的景观小品与各种健身活动设施兼备，满足居民审美与健身双重需求，但是小区总体绿化率不高。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及实用性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以黄色为主色调，整体高贵典雅。小区有安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共36栋，容积率为2.48。小区户型有面积在42㎡-182㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共9个出入口，其中小区东门（仅行人）位于3栋附近，9号门（仅行人）位于25栋附近，6号门位于超然街2118号，北门（仅行人）位于15栋附近，西门位于米其林轮胎附近，南门（仅行人）位于11栋附近，5号门位于6号门南侧，西1门位于红霞超市附近，2号门位于佳航地产附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4743户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务态度亲切友善。小区室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次，使其长时间保持干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
安保
小区的出入口处配备有保安，人员统一着装，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志，时刻提醒居民安全意识。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 长春市万龙房地产开发有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1885车位
- 地下1885个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有小黄鸭B.Duck Baby，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区170m左右有尚品优选超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.7km左右有吉林省第二人民医院(高新院区)，方便居民就医。距离小区240m左右有高新园区史春影西医内科诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区769m左右有新区恒胜综合农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区245m左右有九台农商银行（中海·兰庭四期北），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有乐乐迪KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区234m左右有如逸堂按摩修脚采耳，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
万龙丽水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8641元/㎡
0.62%
02-11
8573元/㎡
0.79%
02-18
8539元/㎡
0.4%
02-25
8526元/㎡
0.15%
03-03
8537元/㎡
0.13%
03-10
8540元/㎡
0.04%
03-17
8539元/㎡
0.01%
03-24
8515元/㎡
0.28%
03-31
8485元/㎡
0.35%
04-07
8466元/㎡
0.22%
04-14
8454元/㎡
0.14%
04-21
8431元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9668元/㎡
9.62%
2023-06
9671元/㎡
9.83%
2023-07
9584元/㎡
11.05%
2023-08
9423元/㎡
10.99%
2023-09
9320元/㎡
11.32%
2023-10
9211元/㎡
9.04%
2023-11
9042元/㎡
9.62%
2023-12
8941元/㎡
8.22%
2024-01
8713元/㎡
9.93%
2024-02
8532元/㎡
11.27%
2024-03
8515元/㎡
10.75%
2024-04
8431元/㎡
11.43%
万龙丽水湾问答
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