- 经开四区
- 6871 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 临河街4716号
- 长春万达物业管理有限公司
- 中国武夷物业公司
小区概述
- 经开四区位于长春市二道区临河街,近珠海路，属于临河街板块。小区由长春万达物业管理有限公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为1.80，共29栋楼，绿化率为42%。
小区优缺点
优点- 地铁4号线东南湖大路站距离小区400米，居民轨交出行便利
- 威海小学距离小区100米，居民接送孩子上学方便
- 小区的绿化率为42%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区楼房没有电梯，会给楼层较高的居民带来不便
- 小区的物业管理较差，生活和环境容易变得杂乱无章
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
350米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁4号线东南湖大路站距离小区400米，地铁3号线仙台大街站距离小区1.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有经开四区公交站、珠海路公交站、临河街公交站，途经的公交线路有225路、233路、130路、154路、190路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：东部快速路距离小区600米，小区南门向南行驶1.7公里到达卫星路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
112个
附近幼儿园
11个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有威海实验幼儿园、威海小学和长春九十七中等学校。
1、威海实验幼儿园距离小区100米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、威海小学距离小区100米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、长春九十七中距离小区800米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为42%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以砖红色和白色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为1.80，共29栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-7层。小区内没有电梯。小区的户型有一居的46㎡-115㎡，二居的65㎡-122㎡，三居的90㎡-158㎡，四居的140㎡-180㎡，七居的158㎡。
出入口
小区主要有4个出入口，北门、南门、西门和东门，以西门为主出入口，北门在汇美雅姿美容纤体馆旁，靠近威海路。南门在厚客比萨旁，靠近珠海路。西门在东方宫中国兰州牛肉拉面旁，靠近临河街。东门在南方包子铺旁，靠近金川街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2688户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部建有长廊，环境比较幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中国武夷物业公司，电话为0431-84644410。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、阳光超市和开饭餐厅等。
1、沃尔玛距离小区300米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、阳光超市距离小区100米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、开饭餐厅距离小区800米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长春中西医结合医院、长春经济技术开发区中心医院和临河社区卫生服务中心等。
1、长春中西医结合医院距离小区500米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、长春经济技术开发区中心医院距离小区800米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、临河社区卫生服务中心距离小区400米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、中远农贸市场和百大大药房等。
1、中国民生银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中远农贸市场距离小区800米，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、百大大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有回忆岛、卫星园和长春动植物公园等。
1、回忆岛距离小区1.2公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、卫星园距离小区1.6公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、长春动植物公园距离小区3.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达国际影城、印象KTV和印咖啡等。
1、万达国际影城距离小区1公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、印象KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、印咖啡距离小区200米，是居民聊天小聚的好场所。
经开四区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6923元/㎡
0.29%
02-02
6913元/㎡
0.14%
02-09
6929元/㎡
0.23%
02-16
6966元/㎡
0.53%
02-23
6991元/㎡
0.36%
03-02
7030元/㎡
0.56%
03-09
7019元/㎡
0.16%
03-16
6956元/㎡
0.9%
03-23
6887元/㎡
0.99%
03-30
6832元/㎡
0.8%
04-06
6849元/㎡
0.25%
04-13
6871元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6779元/㎡
3.86%
2024-06
6799元/㎡
1.71%
2024-07
6652元/㎡
4.36%
2024-08
6846元/㎡
9.4%
2024-09
6977元/㎡
11.18%
2024-10
6977元/㎡
7.59%
2024-11
6862元/㎡
5.95%
2024-12
6913元/㎡
5.13%
2025-01
6933元/㎡
1.6%
2025-02
6969元/㎡
1.57%
2025-03
6870元/㎡
0.92%
2025-04
6871元/㎡
1.18%
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