东康小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 东康小区位于长春市南关区大经路板块。小区于1992年竣工，房龄较老。小区绿化率约为32%，绿化一般。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为1.25。小区由29栋多层建筑组成。小区户型有45㎡-207㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 吉林大学第二医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿化一般。
地段交通
9.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.8
505米
步行至地铁
354个
附近公交站
8个
附近地铁站
平阳街地铁站距离小区约582m，途经的地铁有轨道交通2号线，南关地铁站距离小区约622m，途经的地铁有轨道交通2号线。东康小区公交站距离小区约132m，停靠的公交车有258路等，三义胡同公交站距离小区约167m，停靠的公交车有259路等。亚泰大街入口距离小区约1.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.6 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.6
初中
9.4
117个
附近幼儿园
54个
附近小学
41个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，长春市欢乐谷益智幼儿园(三义胡同)距离小区约172m，兰妮吉顺幼儿园距离小区约391m。西三小学距离小区约228m，是一所公办的小学。长春市一零三中学校距离小区约626m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约为32%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以棕黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.25。小区由29栋多层建筑组成。小区户型有45㎡-207㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、南门、东门、西门和西北门。西北门靠近新天地超市，西门靠近吉林省卫生信息学会(西三道街)，北门靠近亮记德惠烧烤实蛋，南门靠近毛毛超市，东门靠近恒泰药房。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2700户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 休息座椅。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
7个
购物中心
3个
商场
498个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。恒兴头道街距离小区约628m，长春欧亚奥特莱斯(大马路店)距离小区约767m，万达广场(长春重庆路店)距离小区约1.7km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，春发合饭庄距离小区约812m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。吉林大学第二医院距离小区约662m，是一所综合类型的医院。李明中医诊所距离小区约88m，居民出现常见的疾病可以在此就医。九龙医药(东康店)距离小区约50m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。平治西四农贸市场距离小区约596m，居民日常买菜比较方便。长春农商银行(民康路支行)距离小区约217m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(西三道街营业厅)距离小区约273m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。牛仔酷KTV(长春大街店)距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。泰武健身(恒兴头道街店)距离小区约615m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.8
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择95㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，靠近商业区，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买136㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租95㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择136㎡左右的三房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费