亚泰花园桃花苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 亚泰花园桃花苑位于长春市二道区万通板块，于2000年竣工。小区共27栋楼，容积率3.05左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率34%左右，环境一般。小区户型面积有47㎡-274㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离东盛大街地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离吉林新华医院(同兴路)较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离民丰大街/吉林大路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
191米
步行至地铁
372个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离东盛大街地铁站288m左右，轨道交通2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区202m左右有晨宇购物中心公交站，停靠公交248路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区272m左右有民丰大街/吉林大路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.4
134个
附近幼儿园
27个
附近小学
32个
附近初中
向阳花幼儿园(安乐路)距离小区约283m，是一家公立幼儿园；东盛小学距离小区约208m，是一所公办小学；长春市第二十九中学距离小区约784m，是全日制公立高中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.5 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率34%左右，环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以白色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共27栋楼，容积率3.05左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有47㎡-274㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，西门（仅行人）位于亚泰花园桃花苑（东盛大街东），南门靠近17栋，东门（仅行人）靠近羊春二月羊汤馆（亚泰店），停车场靠近吉林大路辅路，东2门位于安乐路与东盛大街交汇处，东南门位于民丰街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 7815户
绿化率
- 34.8%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 吉林亚泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共408车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
440个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有长春中东大市场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约174m处有新天地超市(桃花苑店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
吉林大学第一医院(二部)距离小区约918m，该医院为三甲医院；原经奇中医诊所距离小区约158m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约150m有仙济堂大药房(桃花苑店)，方便居民日常买药。
生活服务
长春市金硕综合农贸市场(二道区一店)距离小区约714m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区178m左右有中国光大银行(长春东盛大街支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约881m处有劳动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约204m处有亚泰社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区300m左右有中影好时光国际影城(长春国贸商都店)，闲暇时可以到此观影；距离小区202m左右有百合按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择47㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择274㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择47㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择274㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费