绿园小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 绿园小区位于长春市绿园区西安广场板块，由哈尔滨东实房地产开发建设有限公司开发，小区于1998年竣工，容积率约为1.98。小区共有96栋楼，有多层、小高层住宅，小区户型面积有33㎡-143㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区所处地段成熟，交通也非常方便，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距离欧亚（春城购物中心店）较近，居民购物方便；
- 小区距离长春市绿园区中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
7.8 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1318米
步行至地铁
336个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.4km处有万福街地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐轨交出行方便；距离小区约124m处是正阳小学（万福街）公交站，137路、289路在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区125m左右是万有街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.1
初中
8.0
165个
附近幼儿园
19个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约204m处是育才幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区150m左右有正阳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有长春市第八十九中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.7 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，由于房龄较老，因此小区绿化的栽种及设计不够精心，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。小区里有健身器材，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的粉刷涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有96栋楼，有多层、小高层住宅，容积率约为1.98。小区户型面积有33㎡-143㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在万昌街223号，人车均可通行。西二门在95号楼以东，南门在小区东南角处，西二门和南门仅限行人通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 4280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.1-8.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.2 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
389个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区580m左右有欧亚（春城购物中心店），居民逛街购物方便；距离小区约30m处是旺德利超市（万昌街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约649m处有禧粤地道广东菜，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区671m左右有长春市绿园区中医院，居民就医比较方便；距离小区约29m处有陈国友西医内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约155m处有九龙医药（益康得店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区976m左右是满园生鲜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约239m处有中国邮政储蓄银行长春市（春城大街营业所），居民办理银行业务比较便利；距离小区232m左右有中国联通（长春市春城大街自有营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约439m处有乔氏桌球俱乐部，距离小区比较近，喜欢打台球的居民可以到此；距离小区约560m处有魔方KTV（西安大路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.2
成交量
8.8
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买55㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买143㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老，业主可将房屋进行装修，可以提高居住舒适度，能够加快房屋出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上也可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套55㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住143㎡左右的3居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区业主多为高素质人群，邻里关系比较和睦，总体来说，小区居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.1-8.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费