- 金越逸墅蓝湾
- 8877 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 超凡大街4888号
- 长春金越房地产开发有限公司
- 长春万科物业服务有限公司
小区概述
- 金越逸墅蓝湾位于长春市朝阳区硅谷街南板块，由郑州航空港区航程天地置业有限公司开发，小区于2019年竣工，容积率约为2.99。小区共39栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有49㎡-169㎡左右的1居室-4居室，小区可满足不同人群居住。小区内的配套设施比较完善，有运动设施、儿童娱乐设施，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离栖乐荟购物广场较近，居民购物方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离长春通源医院较远，居民就医不便；
- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
959米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约255m处有金越逸墅蓝湾公交站，有高新1号线在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区641m左右有金宇大路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约3.6km处有电台街地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐轨交出行不太方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.8
93个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约582m处有长春新区心元幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.5km左右有吉林省第二实验高新学校（小学部），此学校是一所公办小学；距离小区约2.4km处是吉林省第二实验高新学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、健身器材、儿童游乐，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，平常居民可以在广场上聊天休息。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以米白色的涂料粉刷为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共39栋楼，均为多层住宅，容积率约为2.99。小区户型面积有49㎡-169㎡左右的1居室-4居室，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有6个出入口。东门在金越地产以南，东一门在东门以南，西门在19号楼以西，西2门在1号楼的东北角处，北门在金越超市以北，1号门在北门旁，居民出入方便。西门、西2门、北门、1号门、东一门人车均可通行，东门仅限机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1644户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 郑州高屋物业服务有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
6.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有栖乐荟购物广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约155m处是金越超市，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约503m有地主家粗粮馆，居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区2.8km左右有长春通源医院，此医院为三级丙等综合医院，距离小区较远；于洪洋中医综合诊所距离小区约275m，居民身体不适就医方便；距离小区约474m有吉林大药房（保利春天里店），居民日常买药方便。综合来看，小区周边医疗资源较少，居民到大型医院就医不便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.1km左右有南铂农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约857m处有中国建设银行（长春芳草街支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区1.5km左右有中国移动（网络建设部），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.1km处有爱迪声KTV（佳园路店），喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.4km处是利澳乔氏桌球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约1.7km处有枫笙电竞（金旺店），喜欢电竞的居民可以到此，比较方便。
金越逸墅蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9212元/㎡
1.17%
01-26
9085元/㎡
1.38%
02-02
8981元/㎡
1.14%
02-09
8959元/㎡
0.24%
02-16
9015元/㎡
0.63%
02-23
9036元/㎡
0.23%
03-02
9032元/㎡
0.04%
03-09
8987元/㎡
0.5%
03-16
8901元/㎡
0.96%
03-23
8883元/㎡
0.2%
03-30
8881元/㎡
0.02%
04-06
8877元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11250元/㎡
0.92%
2024-06
10902元/㎡
3.62%
2024-07
10667元/㎡
6.31%
2024-08
10723元/㎡
5.66%
2024-09
10584元/㎡
2.93%
2024-10
10295元/㎡
1.86%
2024-11
9489元/㎡
14.08%
2024-12
9391元/㎡
14.38%
2025-01
9121元/㎡
15.43%
2025-02
9031元/㎡
12.85%
2025-03
8881元/㎡
19.22%
2025-04
8877元/㎡
20.54%
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