四环花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 四环花园位于绿园区支农西板块，小区于2006年竣工，由长春建工集团瑞发房地产开发有限公司开发，小区共有32栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.45，小区户型面积有61㎡-510㎡左右的1居室到9居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车比较方便；
- 小区距离梧桐农贸市场约458m，居民买菜比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.8 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1170米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.4km有双丰地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐轨交出行较为方便；距离小区约209m有双丰西路公交站，本站停靠100路、108路、150路等公交车；距离小区约243m有四环花园公交站，本站停靠100路、150路、166路公交车；距离小区约406m有一汽六厂公交站，本站停靠100路、150路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约1.9km有东风大街立交桥与西湖大路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.2
60个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约40m有长春市绿园区大风车艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约398m有长春市绿园区双丰小学，是一所私立小学；距离小区约963m有长春市丰力机械中等职业学校(支农大街)，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区里种植了一些低矮灌木和树木，分布在道路两旁，绿植种类单调，看起来不太美观，整体环境一般；小区保洁人员清扫路面及时，无明显可见垃圾，道路上比较干净；小区健身设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用砖红色和黄色的涂料构成，整体端庄大方；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有32栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.45，小区户型面积有61㎡-510㎡左右的1居室到9居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、西门、西北1门、北3门(人行门)和东北门，其中北门位于富民大街1518号；西门位于四环花园-8号楼西南侧；西北1门位于四环花园-2号楼西北侧，仅供行人通行；北3门(人行门)位于四环花园-10号楼西北侧，仅供行人通行；东北门位于富民大街1625号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观；小区内的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况；整体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春市鸿铭物业公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1450车位
- 地下1450个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有鼎源购物广场(五十街区店)，方便居民逛街购物；距离小区约35m有兴隆超市(西环花园东南)，居民日常采购比较方便；距离小区约115m有小石综合商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约4km有吉林省一汽总医院，距离较远，居民就医不较方便；距离小区约100m有刘玉珍西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约105m有瑞蚨堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约458m有梧桐农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约166m有长沙银行，居民办理银行业务比较方便；距离小区约484m有中国移动(支农大街营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约415m有龙兴歌吧，喜欢唱歌的居民可以选择这里；距离小区约524m有梦幻网络(旗舰店)，方便居民上网。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.6
成交量
8.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择61㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于预算充足或改善型换房客户来说，可以选择510㎡左右的9居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度；小区房龄较老，建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择61㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；小区510㎡左右的9居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
6.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感，但小区距离医院较远，居民看病就医不方便。
业主特征
小区业主多为购房自住，购房者大多是公司白领；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费