- 香水湾(一期)
- 8176 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 同康路320号
- 长春市嘉苑房地产开发有限公司
- 宏基林安物业管理有限公司
小区概述
- 香水湾(一期)位于二道区八里堡板块，于2010年竣工。小区是多层、小高层住宅，容积率为1.99左右，楼栋总数约为6栋；小区有户型1-3居室，小区面积为59㎡-107㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较大，环境一般。小区出门北行100m是劳谦公园适合茶语饭后健身活动聊天，南行28m亚泰超市购物方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有欧亚长新购物中心，居民方便购物；
- 小区附近有劳谦公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通4号线伪满皇宫站约2.4km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约94m处有长发大桥公交站，G200路[原M207路]公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距同康路约126m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.4
145个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区94m左右有钻石保利幼儿园，是私立幼儿园；
距小区642m左右有长春市新太小学，是私立小学；
距离小区约977m有宽城区实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，但小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.99左右，楼栋总数约为6栋；小区有户型1-3居室，小区面积为59㎡-107㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于同康路30号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 538户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 宏基林安物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上350个，地下350个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
287个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1km处有欧亚长新购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区37m左右有超悦优选超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约212m有嘉益便利店(同康路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距吉林省胜利医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约344m有闫玉臣中医内科诊所(太和东街店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区47m左右有吉林大药房(香水湾连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区488m左右有华夏银行(长春远达大街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区474m左右有中国联通(太和街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区180m左右是中共长春市二道区八里堡街道同康社区委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区443m左右有劳谦公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
香水湾(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7743元/㎡
0.24%
03-23
7718元/㎡
0.32%
03-30
7631元/㎡
1.13%
04-06
7523元/㎡
1.42%
04-13
7374元/㎡
1.98%
04-20
7217元/㎡
2.13%
04-27
7121元/㎡
1.33%
05-04
7215元/㎡
1.32%
05-11
7494元/㎡
3.87%
05-18
7778元/㎡
3.79%
05-25
8053元/㎡
3.54%
06-01
8176元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8232元/㎡
2.26%
2024-08
8017元/㎡
4.45%
2024-09
8079元/㎡
4.23%
2024-10
7690元/㎡
6.54%
2024-11
7741元/㎡
4.41%
2024-12
7192元/㎡
8.53%
2025-01
7287元/㎡
6.61%
2025-02
7754元/㎡
0.6%
2025-03
7706元/㎡
1.8%
2025-04
7157元/㎡
6.92%
2025-05
8015元/㎡
3.13%
2025-06
8176元/㎡
4.63%
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