耶鲁印象小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 耶鲁印象位于二道区北海公园板块，别名耶律印象，由吉林省禹宏房地产开发有限公司开发完成，容积率为2.49，建筑多以多层、高层为主，户型面积有57㎡-123㎡左右的1-4居室，绿化率为35%，环境整体较好。
小区优缺点
优点- 距离万豪世纪广场约908m, 居民购物方便；
- 距离世纪广场地铁站约715m ,出行方便。.
缺点- 车位不足，居民停车不方便；
- 小区没有人车分流，安全没有保障。
地段交通
7.8 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
657米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
世纪广场-地铁站距离小区约715m，轨道交通3号线途经该站点，居民地铁出行便利；云友路（耶鲁印象）-公交站距离小区约313m，125路公交车停靠该站点，连云港街-公交站距离小区约320m，103路，115路，350路等公交停靠该站点，居民公交出行很方便；新城大街距离小区约639m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.9
71个
附近幼儿园
5个
附近小学
19个
附近初中
佩思佩尔幼儿学院距离小区约641m，长春净月谭实验小学距离小区约1.2km，该学校是一所公立学校；长春南湖实验中学（世纪校区）距离小区约983m，该学校是一所私立中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.8 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿化覆盖面积较大，小区干净整洁，小区内道路比较干净，保洁阿姨打扫及时；小区内设有健身器材和儿童娱乐区，供业主们游玩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面以红色面砖为主，小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区共有23栋，均为多层，高层，户型面积有57㎡-123㎡左右的一居室和四居室，容积率为2.49。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南1门（仅机动车）、东门、南2门、北门（仅行人）、停车场、东门（人行门），南1门（仅机动车）位于耶鲁印象南门（秦皇岛路），东门位于耶鲁印象（新城大街西），南2门位于秦皇岛路东50米，停车场位于新城大街855号-耶鲁印象，东门位于新城大街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1678户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量较高，小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责；小区内干净整洁，保洁阿姨打扫及时，公共设施维护较好，物业管理较为不错。
安保
小区配有多名保安 ，24小时轮流值班站岗，充分保证园区业主的安全问题，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 吉林禹宏物业有限公司
物业费用
- 1.6元/m/月。
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，万豪购物中心距离小区约908m，居民休闲时逛街购物比较方便；佰乐超市距离小区约122m，居民采买是比较方便的；串门不只是烧烤（新城大街店）距离小区约240m，方便居民就餐聚会。
医疗资源
长春骨伤医院距离小区约2.5km，该医院是一家三级丙等专科医院，方便居民就医。黄晓艳西医内科诊所距离小区约526m，居民感冒方便去打针；康健大药房距离小区约82m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
世纪广场农贸市场距离小区约376m，蔬菜水果新鲜，方便居民采购食材；交通银行（长春新城大街支行）距离小区约514m，居民办理银行业务方便；中国电信（月伴林湾自有营业厅）距离小区约349m,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东北师范大学人文学院图书馆距离小区约968m，居民可以去浏览阅读，丰富知识；北海公园距离小区约1.9km，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
吉视影城（万豪世纪广场购物中心店）距离小区约926m，方便居民看电影。糖潮KTV距离小区约1.2km，方便居民唱歌娱乐。正翌健身（世纪广场店）距离小区约937m,馆内设施齐全，方便居民健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择57㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；该小区绿化面积大，环境干净整洁，很适合环境有要求的人在此购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边配套设施完善，商业资源较多，很适合投资，业主可以将出售对象定位到投资人群，提升成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约57㎡的1居室，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择123㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
8.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
居民素质高，邻里关系融洽，居住人群从二十多岁的年轻人到七八十岁的老年人都有；小区物业定期举行活动，增进感情，促进社区和谐。
业主特征
小区内30-40岁较多，比较稳定，普遍素质较高；下班都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/m/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费