- 水韵豪庭
- 13227 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东岭南街
- 长春市城市基础设施建设开发有限责任公司
- 吉林绿城天顺物业服务有限公司
小区概述
- 水韵豪庭位于南关区净水厂板块,小区于2014年竣工，是由长春市城市基础设施建设开发有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约200000㎡，总占地面积约87575㎡，容积率约1.8；小区共有18栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积为72㎡-200㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.1km是伊通河地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近净水路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
1007米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约1.1km是伊通河地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约192m是繁荣桥公交站，该站停靠292路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是仙台立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
距小区172m左右有爱尚玛丽幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区533m左右是长春市南岭小学，此学校为公办小学；距小区约1.2km是长春市五十六中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区内养有孔雀，供住户欣赏；小区中庭处建有绿地，绿地周围建有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。在9号楼东侧有景观水系和康健设施，供住户观赏健身使用，并且小区道路两旁种有灌木和高大的树木，植物种类丰富，整体环境较为美观。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的瓷砖构成，整体外较为美观，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000㎡，总占地面积约87575㎡，容积率约1.8；小区共有18栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积为72㎡-200㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于东岭南街东附近；南门位于繁荣东路1999号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于净水路南附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于净水路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1134户
绿化率
- 63.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 景观喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 吉林绿城天顺物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共930车位
- 地下930个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约2.5km是摩天活力城，是逛街购物的好去处；距离小区约1.3km有沃尔玛购物广场(临河街店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约1.2km是经济技术开发区临河社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区641m左右有易天健药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.8km是农贸市场(辰光路)，居民买菜较为方便；距小区约621m是中国建设银行(长春卫星路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区784m左右有中国联通(繁荣东路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约536m是净水治安派出所，方便居民办理相关业务。距小区约979m是长春水文化生态园，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有印象KTV(临河街店)，居民聚会唱歌较为便捷；距小区770m左右有斯瑞游泳健身会所(鸿城国际店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.7km有曼琳瑜伽舞蹈馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
水韵豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13037元/㎡
1.13%
02-18
13010元/㎡
0.21%
02-25
12920元/㎡
0.69%
03-03
13045元/㎡
0.97%
03-10
13204元/㎡
1.22%
03-17
13222元/㎡
0.14%
03-24
13213元/㎡
0.07%
03-31
13240元/㎡
0.2%
04-07
13260元/㎡
0.15%
04-14
13269元/㎡
0.07%
04-21
13277元/㎡
0.06%
04-28
13227元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13755元/㎡
4.52%
2023-07
13728元/㎡
2.65%
2023-08
13681元/㎡
1.73%
2023-09
13535元/㎡
0.28%
2023-10
13104元/㎡
10.38%
2023-11
13331元/㎡
11.8%
2023-12
13284元/㎡
11.96%
2024-01
13356元/㎡
10.7%
2024-02
12967元/㎡
11.62%
2024-03
13213元/㎡
8.12%
2024-04
13269元/㎡
6.81%
2024-05
13227元/㎡
6.3%
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