万达小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 万达小区位于绿园区景阳广场板块，于2005年竣工，开发商为万达集团有限公司。小区容积率为1左右，楼栋总数约为13栋。小区户型有43㎡-234㎡左右的1到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有活动中心和健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便；
- 小区距离万福街地铁站约394m，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，居民回家晚停车较困难。
地段交通
8.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
457米
步行至地铁
369个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨交2号线万福街地铁站约394m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约163m为春城大街公交站，停靠14路、228路及314路公交车；距离小区约187m为万福街公交站，停靠14路、137路、197路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离万福街/皓月大路（路口）约230m，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.2 分
高于85%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.1
初中
8.2
187个
附近幼儿园
20个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约380m为吉粮康郡第一幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约763m为绿园小学（南校区），是一所公立小学。距离小区约956m为长春市第八十九中学，是一所公立中学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.6
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30％，植被覆盖面积较小，道路两旁有低矮绿植和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内有活动广场，每天早晚，会聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌等，丰富居民的日常生活。小区内还有凉亭供业主休憩，还有部分健身器材，可供居民健身、运动使用。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大方，外立面以米白色和砖红色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1左右，楼栋总数约为13栋，以多层和小高层为主。小区户型有43㎡-234㎡左右的1到5居室。楼间距较大，采光无遮挡。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门和西门，人车皆可通行。北门靠近皓月大路，西门靠近春维街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1097户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业服务较好，基本能做到认真负责，有需求能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮流值班。小区门口设有值班室，对于外来车辆的进出会严格把控，进出会进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春万达广场物业服务有限公司。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共298车位
- 地下298个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.2 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
363个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约774m为长春绿园吾悦广场，居民逛街购物较便利。距离小区约114m为富圆超市，距离较近，居民可到此处采购生活所需。另外，距离小区约190m为曹香居（万福街店），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约1.5km为一汽总医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约251m为绿园春城康仁综合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约168m为诚惠大药房（万福街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约192m为万福鑫华侨农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约159m为吉林银行（长春皓月大路支行），居民办理一些银行理财等相关业务较方便。距离小区约201m为中国移动（皓月大路营业厅），居民办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约851m为长春市绿园区正阳街道办事处（万福街），方便居民办理业务。距离小区约1.1km为锦江公园，约1.2km为长春公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约202m为春春网咖（春城店），是上网休闲的好去处。距离小区约513m为海天之恋KTV（皓月大路店），居民唱歌休闲较方便。距离小区约530m为御康足道养生会馆，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于单身白领来说，建议选择43㎡左右的1居室，一人居住较舒适，资金压力也不大。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择234㎡左右的5居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，保障私密性，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，配套设施完善，日常出行和生活都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到白领人群，有利于加快出售速度。此外，业主在售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，建议选择租住43㎡左右的1居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住234㎡左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便。但是小区车位不足，有待物业提高管理。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费