万星幸福城(AB区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 万星幸福城位于宽城区长新街板块，由吉林市万星房地产开发经营有限公司开发，于2015年竣工。小区楼栋总数约为14栋，容积率约为2.18，绿化率约为30%，环境一般，小区户型面积有52㎡-180㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离北环城路轨交站较近，周边还有北环城路等道路贯穿，居民居住在此轨交出行或自驾出行都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区楼间距宽，采光良好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.7 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
838米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约720m有北环城路轨交站，该站途经轨道交通1号线、8号线，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约147m有小南公交站，该站停靠公交车有8路、123路、123路区间，居民乘坐公交出行方便。距离小区约130m有亚泰北大街辅路/亚泰大街辅路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.5
125个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约200m有哈贝多国际幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有宽城区实验小学亚泰校区，该小学是公立小学。距离小区约450m有养正高级中学，该中学是公立学校。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类绿植和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区7栋前有运动设施，地面铺的防滑地垫，细节很到位，是家长和孩子们最喜欢的地方。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色为主，不仅耐看还耐脏；小区楼栋外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，容积率约为2.18，小区户型面积有52㎡-180㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中南门位于10栋附近，北门位于万星幸福城物业公司附近，东南2门位于老友聚碳火烧烤附近，临近万兴路，东北2门位于荣薇租车附近，临近亚泰大街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境比较干净；物业会定期进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备比较充足，门口有保安24小时轮流值班；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林市万星物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共335车位
- 地上152个，地下183个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约530m有中东迪克公园，是居民逛街购物的好去处。距离小区约130m有荣耀超市，方便居民采购日常生活用品。距离小区约150m有一邻超市，方便居民日常采购。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有长春市第六医院，居民就医比较方便；距离小区约100m有西医内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约130m有福仁堂大药房，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约860m有鼎顺农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约580m有长春农商银行(北环城路支行)，方便居民存取款；距离小区约610m有中国联通(小南街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有兴业街派出所，方便居民处理相关琐事。距离小区约980m有宽城区政府中心公园，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.9km有欢乐迪(长新街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约570m有长春耀莱成龙国际影城(砂之船中东奥莱店)，方便居民看电影；距离小区约190m有欧硕24H健身会馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.6
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择面积为52㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于家庭成员较多的购房者来说，可以选择128㎡左右的3居室，面积较大，户型布局更好，可带来更好的居住感受。
卖房建议
小区内环境较好，并且距离鼎顺农贸市场较近，业主可将出售对象定位到养老人群，一定程度上可以提高成交率。小区周边公交便利，上下班方便，业主可以将出售对象定位到周边的年轻上班族，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住面积为52㎡左右的1居室，减少生活支出。对于成员较多的家庭来说，可以选择128㎡左右的3居室，房屋面积大，私密性也高，居住体验更佳。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周围的配套设施比较完善，距离中东迪克公园、长春市第六医院较近，居住在此的居民生活比较便利；小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居住业主有较多年轻人，生活规律，素质较高。小区老人小孩会相对多一些，以三代人为主，小区居住氛围浓厚。大部分业主在此地居住多年，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费