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金色8里城(北区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

 金色8里城(北区) 位于位于二道区后十里堡块,由长春宝雍阁房地产开发有限责任公司开发完成，于2017年竣工，房龄比较新。小区共有12栋楼，容积率约为1.99，小区户型面积在72㎡164㎡左右的1房到2房，小区户型多为南北通透，隔音比较好，居住较为舒适。小区绿化率为31.2％，环境一般，小区周边商业配套齐全，生活便利。

小区优缺点

优点
  • 金色八里城正门公交站距离小区约151m，居民出行方便；
  • 小区户型南北通透，采光好，居住比较舒适；
  • 小区隔音比较好，有助于睡眠。
缺点
  • 小区停车位紧张，居民停车不方便；
  • 小区没有做到人车分流，居民出行安全有隐患。
地段交通
7.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，方便居民出行，金色八里城正门公交站距离小区约151m，241路公交在此停靠，十里堡公交站距离小区约228m左右，141路、241路公交车在此停靠，金色八里城站公交站，距离小区约391m左右，241路、257路、357路等公交在此停靠。居民可乘坐公交车上下班；距离小区约3.7km左右是东大桥，途经地铁4号线，距离小区约4.3km左右是东环城路，途经地铁2号线，地铁出行可作为备选出行；大连路距离小区约635m左右，新开大街距离小区约522m，东荣大路距离小区约631m左右，乾安路/东环城路(路口)距离小区约226m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
7.4 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.0

76个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约171m左右是格雷斯坦福幼儿园幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。开封小学距离小区约1.3km，是一所公办小学。长宽城区实验学校距离小区约2.8km，是一所公办中学。长春日章学园高中距离小区约4.6km，是一所私办高中。总体来说，小区周边教学资源丰富，但距离相对较远。
居住品质
8.8 分 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为31.2％，植被覆盖率低，环境一般。小区楼栋外立面维护较好，整体比较新。小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区楼间距大，采光充足，居住舒适。
建筑特色
小区整体是简单，大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以淡黄色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。小区楼栋间距较大，低楼层的业主采光不受影响。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率约为1.99，小区户型面积在72㎡164㎡左右的1房到2房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。楼栋间距较大，采光比较充足。
出入口
小区目前共有3个出入口，分别是南门、北面、西门，南门靠近距离新开社区（公交站）约99m左右，行人和车辆均可通行，北面距离金色八里城正门（公交站）约13m左右，行人和车辆均可通行。靠近辅路，行人和车辆均可通行，西门靠近辅路，仅限行人出行。西门距离十里堡（公交站）约139m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1525户
绿化率
  • 31.2%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 活动中心；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业。
安保
小区门口配有电子门禁，业主持卡进入小区，外来人员，得到业主的同意后，在岗亭登记后才可进入指定单元楼，居民的安全保障得到了提高。小区内24小时都有安保人员执勤，巡逻，排除小区内存在的安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 吉林省中邑物业服务有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共1371车位
  • 地上283个，地下1088个
车位比
  • 1:0.90
停车费
  • 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.2

餐饮服务

7.7

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

142个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约2.2km左右是欧亚长新购物中心，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约110m左右是草根儿超市(金色八里城店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约276m左右是家菲好乐多超市(新开大街店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约332m左右是小毛驴农家菜馆，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约4.4km左右是吉林大学第一医院(二部)，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约106m左右是中医内科诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约79m左右是吉林大药房(金色八里城店)，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约2.3km左右是众合农贸市场(裕民路)，居民可以到此买菜。距离小区约199m左右是农商村镇银行(长江支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约254m左右是中国联通智慧生活馆(德恒东环城路合作营业厅)，方便居民办理手机业务。整体来看，小区周边生活配套相对比较完善，可以满足居民的基本生活需求。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区970m左右有长春市八里堡派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约857m左右有英俊公园园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有吉视影城(欧亚长新购物中心店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约663m有浩泽健身，方便居民健身锻炼。距离小区约117m左右是星期八桌球俱乐部，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

8.6

成交量

7.5

买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择72㎡左右的2房，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足的来说建议选择85㎡左右的2房，户型功能齐全，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，非常适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领来说建议选户型面积在64㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租72㎡左右的2房，分摊房租费用；对于三口之家可以选择 85㎡左右的2房，可以满足家庭居住需求，小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 分 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常看到孩子们在儿童游乐设施区域玩耍，老人聚到一起在活动中心聊天、晒太阳，生活氛围浓厚，邻里和睦。小区道路比较宽敞，车位也比较充足，不会造成拥堵。
业主特征
小区居民有一部分为为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。一小部分居民为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。
入住须知
分
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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