万盛东城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 万盛东城位于二道区域北海公园板块，由吉林省英港房地产开发完成，于2012年竣工。小区容积率约1.5，小区共有9栋楼 ，由多层、小高层住宅组成。小区户型方正，多层有些挡光，楼间距不够。户型面积为41㎡-104㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 世纪广场地铁站距离小区约660m，居民地铁出行便利；
- 距离小区1.5km左右有摩天活力城，方便居民逛街购物。
缺点- 小区靠近连云港街与秦皇岛路交叉口，会给部分居民带来噪音影响；
- 小区距离众诚连锁加油站（新城大街站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
637米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
世纪广场地铁站距离小区约660m，途经的地铁有轨道交通3号线，方便居民乘坐地铁出行；秦皇岛路（万盛东城）公交站距离小区约102m，停靠的公交车有125路，居民乘坐公交出行比较便利；南四环路/秦皇岛路（路口）距离小区约329m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
8.0
76个
附近幼儿园
7个
附近小学
22个
附近初中
众诚一品幼儿园距离小区约419m，是一所私立幼儿园；长春净月潭实验小学距离小区约1.6km，是一所公办的小学；长春市博泰医药中等职业学校（净月大街辅路）距离小区约1.0km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区道路干净整洁，环境清新舒适，道路两旁的植被生长旺盛，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内有健身器材，居民休闲时间可以下楼运动。
建筑特色
小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以黄色和棕色为主，整体风格比较规整简洁，线条简单，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有9栋楼 ，由多层、小高层住宅组成。小区户型方正，多层有些挡光，楼间距不够。户型面积为41㎡-104㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，南2门靠近民生生鲜超市，西南1门靠近1栋楼，南1门靠近觉明苑，南门靠近6栋楼，停车场靠近8栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1206户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐；物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象；小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，处理垃圾，保障居民生活环境干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个，地下500个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有摩天活力城，方便居民逛街购物；伟峰松柏超市距离小区约99m，能满足居民基本的购物需求；顺鑫迎家常菜特色烧烤距离小区约74m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。长春经开北海医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院，方便居民就医；黄晓艳西医内科诊所距离小区约484m，居民出现常见的疾病可以在此就诊；九九九药店（南四环路店）距离小区约76m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。世纪广场农贸市场距离小区约615m，居民日常买菜比较方便；融丰村镇银行（万龙智能网点）距离小区约529m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信（月伴林湾自有营业厅）距离小区约690m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
彩宇大街派出所距离小区约480m，能够切实保障居民的安全；艺术公园距离小区约577m，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；东北师范大学人文学院图书馆距离小区约1.3km。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。印象KTV（净月店）距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下；吉视影城（万豪世纪广场购物中心店）距离小区约977m，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.2
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的单身上班族来说，建议购买41㎡左右的1房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担；对于刚需一族来说，建议选择104㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在41㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；单身人士建议与他人合租104㎡左右的2居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边靠近地铁站，上下班比较方便。
用户评价
8.0 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边靠近地铁站，上下班比较方便；小区周边商业配套设施齐全，有丰富的资源，能够满足居民的日常生活需求；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分以三代人为主，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费