吴中北国之春(一期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 吴中北国之春(一期)位于二道区域奋进板块，小区于2016年竣工，由长春吴中地产有限公司开发完成；小区由多层、小高层和高层住宅组建而成，总建筑面积约400000㎡，占地面积约190000㎡，容积率约1.7；小区有1-3居室，面积在64㎡-111㎡左右；小区是苏州园林风格，花园中心有900㎡左右的绿地，健身设备齐全，适合养老。
小区优缺点
优点- 距离小区2.1km左右是长春北湖吾悦广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区2.3km左右是吉林大学中日联谊医院北湖医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 临近贵州北路的楼栋，可能有噪音。
地段交通
7.0 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区173m左右是金色家园南门公交站，停靠的公交车有272路B线，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区170m左右是贵州北路，居民自驾出行较为方便。距离小区约2.8km是和安街地铁站，该站途经轨道交通8号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
6.4
62个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约127m有圣彼得堡国际幼稚园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约1.6km有吉大附小，该小学是公办学校。距离小区约948m有长春吉大附中力旺实验学校，该学校是一所民办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
绿化率约31%，小区内栽种有各种绿植，植被层次丰富，整体环境清新宜人。小区花园中心有900㎡左右的绿地，绿地旁边有一些简单的健身娱乐器材，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区是简约大方的风格。楼栋的外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体美观舒适。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组建而成，总建筑面积约400000㎡，占地面积约190000㎡，容积率约1.7；小区有1-3居室，面积在64㎡-111㎡左右。
出入口
小区的南门在1-3单元附近，地面停车区在7-1单元附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1047户
绿化率
- 31.8%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭；
- 人工景湖。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员工作认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 新天翔物业
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共752车位
- 地上352个，地下400个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.9
1个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右是长春北湖吾悦广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区111m左右有新天地超市(北国之春店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.3km左右是吉林大学中日联谊医院北湖医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区131m左右是西医内科诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区465m左右是寰宇农贸综合市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区134m左右是吉林银行24小时自助银行，方便居民办理存取款业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km是星轶影城(长春北湖吾悦广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约408m有小巨蛋SHOW KTV(北湖店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
预算有限的年轻置业者，建议选择小区内64㎡左右的1房户型，面积较小，总价较低。对于家里有老人孩子的家庭，建议选择111㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区附近有寰宇农贸综合市场，建议业主将房屋出售给退休的养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区附近有长春北湖吾悦广场，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住64㎡左右的1居室，房租较少，后续居住物业费等相关花费也少。对于家庭成员比较多的家庭，建议选择111㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足三代人居住。
用户评价
7.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住体验较好。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群，他们多数为公司白领。也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费