- 锦江花园二区
- 8428 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦江路239号
- 长春吉安房地产开发有限公司
- 长春吉诚物业服务有限公司
小区概述
- 锦江花园二区小区位于绿园区景阳广场板块，由长春吉安房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，小区楼栋是由19栋左右的多层和小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有41㎡-181㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万福街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离长春绿园吾悦广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区租户多，人员比较杂，存在治安隐患；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
518米
步行至地铁
258个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离万福街地铁站约438m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离景阳大路(春城大街)公交站约109m，240路公交在该站点停靠；距离景阳大路(肝胆医院)公交站约109m，G150路、197路公交在该站点停靠；距离景阳大路(锦江二区)公交站约109m，155路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离景阳立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.7
小学
8.0
初中
8.4
151个
附近幼儿园
17个
附近小学
31个
附近初中
吉粮康郡第一幼儿园距离小区约450m，是一所私立幼儿园；绿园小学(南校区)距离小区约615m，是一所公立学校；长春市第八十九中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右。小区每栋楼下都环绕着椭圆形的花坛，花坛内栽种着各种颜色的低矮灌木，灌木丛中间或分布着稍微高一些的绿叶树木，疏密有致，远近分明。小区主干道为水泥路，其余路面由红色条形地砖铺成，整体和谐美观。
建筑特色
小区的建筑是简约大方的现代主义风格，整体格局呈“J”字形，楼栋对称分布，新颖别致。外立面底部采用瓷砖，中部和顶部采用涂料，以棕色为主色调。整体外立面维护得一般，基本无墙体脱落的现象，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋是由19栋左右的多层和小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有41㎡-181㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，东门在春城大街附近；南门在锦江路239号附近，仅限行人通行；南2门在锦江路305号附近，仅限行人通行；南3门在锦江路389号附近；停车场在春城大街2143附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2189户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，服务态度较为积极，物业费比较低。小区街道旁的垃圾清理比较及时，很少有出现垃圾溢出现象。小区内的墙体、电线杆、垃圾箱上有时张贴着各种广告，影响了小区的整洁度和美观度。
安保
小区入口处设有值班室，有专门的人员管理车辆和人员的进出情况。夜间有保安进行巡逻，单元门口装有摄像头，为住户的生命和财产安全提供了保障。定期有人检查小区内的消防通道和维护消防设施，以保证发生火灾等事故时，各项设备可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 长春吉诚物业服务有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地下2400个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
298个
超市
12个
便利店
商业配套
长春绿园吾悦广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；益邻超市(锦江花园二区西北)距离小区约65m，商品齐全，方便居民日常生活；东北小板凳地摊烧烤距离小区约884m，方便居民就餐。
医疗资源
一汽总医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；董红启西医内科诊所距离小区约428m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；吉林大药房(春城锦江店)距离小区约57m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邻客隆锦江农贸综合市场距离小区约110m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(长春春城大街支行)距离小区约80m，方便居民办理理财业务；中国电信(锦江营业厅)距离小区约66m，方便居民办理通信业务。
公共资源
锦江公园距离小区约417m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长春市绿园区图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
吉影影城(绿园店)距离小区约893m，距离较近，方便居民观影；橙子雨健身工作室距离小区约402m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；长春市聚友棋牌室距离小区约452m，丰富了小区老人的娱乐生活。
锦江花园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
7939元/㎡
0.32%
02-25
8017元/㎡
0.98%
03-03
8069元/㎡
0.65%
03-10
8110元/㎡
0.51%
03-17
8188元/㎡
0.96%
03-24
8234元/㎡
0.56%
03-31
8279元/㎡
0.55%
04-07
8337元/㎡
0.7%
04-14
8374元/㎡
0.44%
04-21
8419元/㎡
0.54%
04-28
8433元/㎡
0.17%
05-05
8428元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8890元/㎡
2.49%
2023-07
8888元/㎡
2.04%
2023-08
8785元/㎡
2.23%
2023-09
8942元/㎡
2.17%
2023-10
8707元/㎡
3.5%
2023-11
8558元/㎡
2.41%
2023-12
7929元/㎡
8.32%
2024-01
7765元/㎡
5.62%
2024-02
7993元/㎡
4.74%
2024-03
8234元/㎡
6.5%
2024-04
8423元/㎡
2.83%
2024-05
8428元/㎡
4.4%
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