领秀蓝珀湖(一期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀蓝珀湖位于吉林长春二道区盛北大街，属于工业大学北湖校区板块，小区由北科建集团长春北湖科技园发展有限责任公司投资开发，于2016年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积220000㎡，建筑面积660000㎡，容积率为2，共44栋楼，有1024户，绿化率为43%。
小区优缺点
优点- 小区距离蓝珀湖公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离鑫隆超市150米，居民购买日常用品方便
- 小区内绿化率较高为43%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区位置比较偏僻，周边部分配套比较薄弱，生活较不方便
- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
地段交通
7.8 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
936米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线北环城路站7.4公里，居民可以乘坐26路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距蓝珀湖站仅200米，距雅安路站仅250米，距光机路站仅500米，途径路线有3路b线、北湖2号线、北湖1号线、26路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门西行850米为北远达大街，小区距中盛路仅150米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
6.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.3
初中
6.6
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有长春工业大学、英才中小学和吉大北湖校区等学校。
1、长春工业大学距离小区800米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、英才中小学距离小区1.2公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、吉大北湖校区距离小区1.2公里，是一所高起点、高标准、高品质的优质学校。
居住品质
8.4 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化覆盖率较高，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区东北部还有一个小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以砖红色和米黄色为主色调，给人简单轻松，舒适自然的感觉。外立面整体维护的较好，呈现较新的状态
楼栋分布
小区占地面积220000㎡，建筑面积660000㎡，由44栋高层住宅构成，层数在11层-32层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共1024户。小区户型有一居户型60㎡，二居户型71㎡-98㎡，三居户型102㎡-133㎡，四居户型135㎡-155㎡。容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好.
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在南边。小区东门在3栋旁边，靠近盛北大街，南门在智盛超市附近，靠近雅安路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区草坪内还铺有多条红色石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内部建有花园广场，环境清新，是住户休闲娱乐的场所。每栋楼下都设有垃圾箱，居民倾倒垃圾十分方便，同时还设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
物业服务
小区物业服务总体不错，街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。会定期对大型机电设备进行维修保养，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳市科技工业园物业管理有限公司，办公地点在吉林长春宽城区长新街137号1109室，联系电话为0431-84583399。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1135车位
- 地上505个，地下630个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
6.8 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鑫隆超市、智胜超市和三羊火锅等。
1、鑫隆超市距离小区150米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、智胜超市距离小区150米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、三羊火锅距离小区50米，居民可来此用餐聚会。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，有长春市第六医院、吉林省胜利医院、高新区奋进社区卫生服务中心等。
1、长春市第六医院距离小区7.4公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、吉林省胜利医院距离小区7.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、高新区奋进社区卫生服务中心距离小区3.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较一般，有长春农商银行、长春高新惠民村镇银行24小时自助银行和正开大药房等。
1、长春农商银行距离小区3.0公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、长春高新惠民村镇银行24小时自助银行距离小区2.4公里，居民可到此处取钱。
3、正开大药房距离小区2.2公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有长春奥林匹克公园、顺德园和止善园等。
1、长春奥林匹克公园距离小区1.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、顺德园距离小区1.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、止善园距离小区1.5公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有TOYOU为你点奶茶、鑫心网咖和贝壳咖啡等。
1、TOYOU为你点奶茶距离小区550米，居民可来此购买甜点饮品。
2、鑫心网咖距离小区150米，居民可选择到此上网开黑。
3、贝壳咖啡距离小区300米，居民可来此聊天休息。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区周边有许多超市，如立威粮油蔬菜水果超市、昆仑好客便利店等，均在小区附近2公里内，且小区周边交通便利，出门200米就是蓝珀湖公交站，途径路线有3路b线、北湖2号线、北湖1号线、26路等，在周边超市上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边交通便利，出门250米就是雅安路公交站，途径路线有3路b线、北湖2号线、北湖1号线、26路等，是提高售价的有利因素。小区周边有许多超市，如智胜超市、鑫隆超市等，均在小区附近1公里内，吸引许多在周边开店的个体商户在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区绿化覆盖率较高，空气清新，环境优美，内部环境清新宜人，居民的身心能够美景里得到休憩净化，且小区附近餐馆较多，如距离小区200米的缘味麻辣香锅和距离小区150米的皇妈厨房等，居民用餐聚会较为方便，对生活品质要求较高的住户可以来此居住。
出租
小区附近餐馆较多，如距离小区150米的肥肥海鲜烧烤和距离小区150米的麦德仕汉堡店等，居民用餐聚会较为方便，是提高售价的有利因素。小区绿化率达到了43%，植被葱郁，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气，居住环境十分舒适，可以适当提高租金。
用户评价
8.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区高层的底部还有多家便利店和小餐馆，给住户的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区离市区较远，周边没有大型商场，不过卖生活用品等的小店较多，也有很多餐馆。智胜超市距离小区150米，缘味麻辣香锅距离小区200米左右。居民多为在周边开店的个体商户，也有个别店内的工作人员。年龄在20-50岁之间，综合素质较高，邻里间相处融洽，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，居民多为在周边开店的个体商户，也有个别店内的工作人员。选择该小区的原因有：1、小区附近小店较多，开店比较方便。2、小区距离工作单位近，平时上下班也很方便。3、小区周边超市和餐厅较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费