倚澜观邸(二期)解读
陈青雪
2021-12-01
新发房地产
特色
【轨道交通】东门口有193路可到卫星路，南门有164路可到欧亚卖场，蔚山路早高峰有点拥堵
【小区户型】以多层 高层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型90平两居，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【小区设施】园区内设有多个小广场，凉亭，运动设施齐全，人车分流，孩子在园区内玩耍放心
【生活配套】出门即湿地公园，小区外多个超市，药店，距离通源医院1公里
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象。
孙玉新
2021-11-12
新发房地产
特色
【轨道交通】东门口有193路可到卫星路，南门有164路可到欧亚卖场，蔚山路早高峰有点拥堵
【小区户型】共有19栋住宅组建，其中包含3栋公寓，主力户型90、112、120、135、142楼间距大，没有遮挡
【小区设施】小区内部健身器材，凉亭，小朋友玩的滑梯，老人散步三佳湖公园夏天果树随便吃 人车分流如有特殊情况可以
【生活配套】出门即湿地公园，小区外多个超市，药店，距离通源医院1公里
不足
小区不是人车分流，位置在三佳湖的北侧。
孙钟炎
2022-01-05
特色
【轨道交通】东门有193可到卫星路，南门有164到欧亚卖场，蔚山路早高峰有点堵
【小区户型】共有19栋住宅，包括三栋公寓，主力户型，90，112，120，135，142平，楼间距大
【小区设施】园区内有多个小广场，凉亭，运动设施齐全，小朋友玩的滑梯都有
【生活配套】出门就是湿地公园，小区外多个超市，药店，距离通源医院一公里
【房屋品质】建筑开发是香港的，审计公寓别墅洋房高层，于2013年毛坯交工
不足
小区的外来人员比较杂，公寓学生多，电梯小
崔明
2022-01-15
特色
【小区户型】小区很好 地理位置 在湖边
主推改善型住宅 均为一梯两户
【房屋品质】12年统一毛坯交付 统一排装双层真空玻璃 能有效隔绝
噪音
不足
地上停车位不足
宋雨泽
2021-10-04
特色
【轨道交通】高新一号线到吉大南校，193到欧亚卖场，239到公交医院，距地铁五号线六号线约两公里。
【小区户型】小区大部分卫90平标准两居室，小区以小高层和洋房为主，其中13、7、3、1栋为小公寓户型。
不足
小区周边配套较少，公寓外来人口和学生比较杂，电梯比较小。
牟广鹏
2020-06-02
特色
【轨道交通】高新一号线到吉大南校，193到欧亚卖场，239到公交医院和164到卖场，距地铁五号线六号线约2公里
【小区户型】小区共有19栋住宅楼，其中1、3、7、13栋为公寓，其它为住宅，以多层、高层为主，主打90平户型。
【小区设施】小区内有大型观景带、凉亭、健身器材，适合休闲娱乐，地上停车位充足，方便停车出门，有小型超市，方便购物
【生活配套】大型欧亚超市门口小超市三家东西都全，肿瘤医院附近164可直达欧亚卖场
【房屋品质】长春侨兴房地产开发有限公司。2018年10月交房，每平按2200元标准精装，现房，赠品牌家电。
不足
小区周边配套较少，公寓学生和外来人口比较杂，电梯比较小。
王天刚
2020-08-28
特色
【轨道交通】东门口有193路可到卫星路，南门有164路可到欧亚卖场，蔚山路早高峰有点拥堵
【小区户型】小区内均为一梯两户，两室90平，三室135.主力户型，居住舒适度高，楼间距80多 ，采光好，完全不挡
【小区设施】小区内部健身器材，凉亭，小朋友玩的滑梯，老人散步三佳湖公园夏天果树随便吃 人车分流如有特殊情况可以
【生活配套】大型欧亚超市门口小超市三家东西都全，肿瘤医院附近164可直达欧亚卖场
【房屋品质】建筑开发是香港的，审计公寓别墅洋房高层，位于2013年毛坯房交工
不足
小区不足偶尔可以进车，正常是人车分流的
账号已注销
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区外有239路，高新1号线，164路，都可换乘轻轨
【小区户型】小区内均为一梯两户，两室90平，三室135.主力户型，居住舒适度高，楼间距80多 ，采光好，完全不挡
【小区设施】园区内设有多个小广场，凉亭，运动设施齐全，人车分流，孩子在园区内玩耍放心
【生活配套】出门即湿地公园，小区外多个超市，药店，距离通源医院1公里
【房屋品质】垠祿地产，大开发公司，品质保证，14年交房，物业采暖都非常好
不足
园区绿化不是特别高，有待完善
段堡峰
2020-02-25
特色
【轨道交通】南门门口为193路 可直接到欧亚卖场 293路
西门 146路公交车直达火车站
【小区户型】小区共有19栋住宅楼，其中1、3、7、13栋为公寓，其它为住宅，以多层、高层为主，主打90平户型。
【小区设施】小区内有大型观景带、凉亭、健身器材，适合休闲娱乐，地上停车位充足，方便停车出门，有小型超市，方便购物
【生活配套】吉大前卫小区西门在马路对面，距离商场综合体是栖乐汇1000米左右。
【房屋品质】建筑商：长春市侨兴房屋建设开发有限责任公司 建筑年代：2008年 房龄较新，防潮防水，效果好
不足
小区不足偶尔可以进车，正常是人车分流的
王莹
2020-06-15
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两位卫主推，140平为四室两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有9000平方米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学到处玩
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
史艳慧
2019-12-23
特色
【轨道交通】东门口有193路可到卫星路，南门有164路可到欧亚卖场，蔚山路早高峰有点拥堵
【小区户型】此小区共16栋楼共4栋公寓17层顶共4栋电梯洋房，7层顶共8栋高层17层顶，主营户型，89/110/
【小区设施】小区内部健身器材，凉亭，小朋友玩的滑梯沙滩老人散步三佳湖公园夏天果树随便吃人车分流如有特殊情况可以
【生活配套】大型欧亚超市门口小超市三家东西都全，肿瘤医院附近164可直达欧亚卖场
【房屋品质】建筑开发是香港的，审计公寓别墅洋房高层，位于2013年毛坯房交工
不足
小区不足偶尔可以进车，正常是人车分流的
季有政
2019-01-29
特色
【小区户型】共有19栋住宅组建，其中包含3栋公寓，主力户型90、112、120、135、142楼间距大，没有遮挡
【小区设施】小区内有大型观景带、凉亭、健身器材，适合休闲娱乐，地上停车位充足，方便停车出门，有小型超市，方便购物
【生活配套】距小区500米大型栖乐荟购物商场，欧亚购物广场，方便生活购物，小区东门大型观澜湖公园，可健身跑步
不足
小区规划3栋公寓，人流量较大，租户多
刘晓东
2020-07-23
特色
【轨道交通】高新1号线和164路 学海街站。164路吉大南校区站，蔚山路站 。239路九台农商行（创立街）站。
【小区户型】90平两居室，基本上在高层里。这种户型正规南北通透户型，户型方正，居住舒适。
【生活配套】楼下就是三佳湖公园，可以坐在家里欣赏美景。 距离欧亚卖场商圈十分车程。 肿瘤医院和通源医院
不足
区不是人车分流，位置在三佳湖的北侧。
张焕琦
2019-12-13
特色
【小区户型】小区共有19栋住宅楼，其中1、3、7、13栋为公寓，其它为住宅，以多层、高层为主，主打90平户型。
【其他描述】物业：香港垠禄物业管理有限公司 物业费1.5元/平方米，服务人员认真负责，态度良好。
【生活配套】小区附近有大型商场栖乐荟，方便生活与购物，紧邻观澜湖公园，适合各类人群居住。
【房屋品质】建筑商：长春市侨兴房屋建设开发有限责任公司 建筑年代：2008年 房屋品质较高。
不足
小区拥有4栋公寓楼，租户较多，流动性较大。
孟琦
2020-06-10
特色
【轨道交通】高新1号线和164路 学海街站。164路吉大南校区站，蔚山路站 。239路九台农商行（创立街）站
【小区户型】90平两居室，基本上在高层里。这种户型正规南北通透户型，户型方正，居住舒适。
【生活配套】楼下就是三佳湖公园，可以坐在家里欣赏美景。
距离欧亚卖场商圈十分车程。
肿瘤医院和通源医院
不足
小区不是人车分流，位置在三佳湖的北侧。
王丽丽
2020-06-24
特色
【轨道交通】高新一号线到吉大南校，193到欧亚卖场，239到公交医院和164到卖场，距离地铁五号线六号线约2公里
【小区户型】户型主推90㎡标准两居室，小区以小高层和洋房为主。其中1、3、7、13栋为小公寓户型
【小区设施】小区内部三佳湖公园，占地面积1万㎡。小区中心有9000㎡的绿地，周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象。
刘鹏宇
2020-06-12
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米 可在此换乘三号线 四号线 十三号线。经五站可到上海火车站 经八站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫 140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地 绿地周围设有儿童娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停放现象
王炳军
2019-09-07
特色
【小区户型】以多层 高层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型90平两居，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【其他描述】物业：香港垠禄物业管理有限公司 物业费：1.5元/每平方米 服务人员态度好，热情，周到
【房屋品质】建筑商：长春市侨兴房屋建设开发有限责任公司 建筑年代：2008年 房龄较新，防潮防水，效果好
不足
小区内地上停车位较少，业主下班回家停车不方便
尹毛毛
2018-08-04
特色
【小区设施】小区内部有三佳湖公园，占地面积1万平方米。中间有三佳湖，有绕湖跑到，可以跑步。
【生活配套】吉大前卫小区西门在马路对面，距离商场综合体是栖乐汇1000米左右。
【房屋品质】长春侨兴房地产开发有限公司。2018年10月交房，每平按2200元标准精装，现房，赠品牌家电。
不足
小区价位贵，一期和二期距离远。三层一下挡光。
张岩
2018-11-03
特色
【轨道交通】南门门口为193路 可直接到欧亚卖场 293路
西门 146路公交车直达火车站
【生活配套】步行200米为三佳湖公园 观澜湖公园
东行800米为百花园
不足
唯一不足就是有几栋是临近蔚山路的房子
