昊源高格蓝郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 昊源高格蓝郡位于长春二道区吉林大路与兴工街交会处，属于亚泰板块，小区由长春昊源房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积64600㎡，建筑面积202000㎡，容积率为2.5，共8栋楼，有1400户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离福安街站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离长春济康医院500米，居民就医十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区部分户型设计较不合理，采光效果不佳
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
727米
步行至地铁
330个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距轻轨4号线吉林大路站1.7公里，距轻轨4号线公平路站2.2公里，距轻轨4号线东大桥站2.8公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区距福安街站仅200米，距郁金花园站仅300米，距民丰大街站仅300米，途径路线有1路、102路、103路、115路、259路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门南行200米为吉林大路，小区距福安街仅100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
124个
附近幼儿园
25个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有长春市第二十九中学、东盛小学和同兴小学等学校。
1、长春市第二十九中学距离小区250米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、东盛小学距离小区850米，学校拥有艺术化的空间环境，开放式的教育观念和创新型的教师队伍。
3、同兴小学距离小区450米，学校办学条件十分优越，现代化设施设备一应俱全。
居住品质
8.3 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木都有专业园林管理人士定期进行修剪，小内部还有一中心广场，广场上有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，凉亭和长廊错落有致，环境十分优美，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，贴近于自然，外立面以米黄色为主色调，采用涂料和玻璃的材质，给人清新干净的感觉，凸显了简明而实用的现代建筑风格。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积64600㎡，建筑面积202000㎡，由8栋高层住宅构成，层数在5层-15层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共1400户。小区户型有一居户型54㎡，二居户型75㎡-100㎡，三居户型108㎡-169㎡，容积率2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在西边。小区东门在御龙大酒店旁边，靠近福安街。小区西门在13号楼旁边，靠近兴工街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务总体不错，每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。会对小区内的健身器材进行定期的检查修理，确保居民安全。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入，物业会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区出入口、周界及公共通道等重要场所安装了摄像设备，由小区监控中心进行监视和录像，管理人员能充分了解小区的动态。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为昊源高格之平物业，办公地点在长春市二道区吉林大路与临河街交汇处，联系电话为0431-80853653。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共533车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
399个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有兴客隆超市、新天地超市和咏鑫农贸美食城等。
1、兴客隆超市距离小区400米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、新天地超市距离小区450米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、咏鑫农贸美食城距离小区700米，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较充足，有吉林延安医院、长春济康医院和吉林大学第一医院二部等。
1、吉林延安医院距离小区800米，医院秉承视患如亲、仁爱天下的服务理念，服务态度很好。
2、长春济康医院距离小区500米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、吉林大学第一医院二部距离小区500米，秉承文化建院、诚信立院、科技兴院、质量强院的办院宗旨，医疗技术先进。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、众和水果蔬菜市场和天翼大药房等。
1、中国建设银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、众和水果蔬菜市场距离小区500米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、天翼大药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有劳动公园、万通游园和东北亚艺术博物馆等。
1、劳动公园距离小区1.5公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、万通游园距离小区1.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、东北亚艺术博物馆距离小区1.3公里，居民可来此参观浏览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有立领养生会所、七度KTV和笛雅蛋糕屋等。
1、立领养生会所距离小区950米，居民可选择到此养生休息。
2、七度KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、笛雅蛋糕屋距离小区950米，居民可来此购买蛋糕西点。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区周边有许多银行，如中国农业银行、中国工商银行等，均在小区附近1公里内，且小区周边医院较多，如长春济康医院、吉林大学第一医院急诊等，均在小区附近1公里内，在周边医院上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边医院较多，如吉林新华医院、吉林延安医院等，均在小区附近1公里内，居民就医方便，是提高售价的有利因素。小区周边有许多银行，如中国光大银行、中国银行等，均在小区附近1公里内，吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边交通便利，出门200米就是福安街公交站，周边还有多条公交路线经过，如346路、347路、348路、361路等，且小区附近医院较多，如距离小区500米的长春济康医院和距离小区500米的吉林大学第一医院急诊等，居民就医较为方便，在附近医院上班的医护人员可以来此居住。
出租
小区附近医院较多，如距离小区800米的吉林延安医院和距离小区400米的吉林新华医院等，居民就医较为方便，是提高售价的有利因素。小区周边交通便利，出门300米就是郁金花园公交站，周边还有多条公交路线经过，如115路、259路、342路、343路等，可以适当提高租金。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区高层的底部还有洗衣店、小餐馆和理发店等配套设施，给住户的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区所处位置医疗资源丰富，周边医院林立，小区距长春济康医院500米，距吉林延安医院8020米。居民多为医院工作的医生和护士，也有部分人士选择在此居住方便给家中老人看病，年龄在30-75岁之间。邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区租住多于自住，居民多是在附近医院工作的医生和护士，也有部分人士为了方便给家中老人看病选择在此居住，选择该小区的原因有：1、小区靠近医院，居民就医比较方便。2、小区距离工作单位近，平时上下班很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费