阳光水郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光水郡位于二道区劳动公园板块，于2016年竣工，开发商为吉林市皇烨房地产开发经营有限责任公司。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为8栋。户型南北通透，主推90㎡左右的两居室。小区绿化率为37%，绿化面积较大，有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
215米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约232m为轨交4号线公平路地铁站，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约237m为公平路公交站，本站停靠225路、248路及281路公交车；距离小区约351m为岭东路公交站，本站停靠225路及281路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离解放大路高架桥约1.5km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.6
127个
附近幼儿园
38个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约569m为国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约597m为省直文化系统幼儿园(第一分园)，是一所公立幼儿园。距离小区约566m为长春五十二中赫行实验学校(小学部)，是一所公立小学。距离小区约436m为长春市第六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为37％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格。小区外立面由米白色和深棕色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为8栋，以多层和小高层为主。户型南北通透，主推90㎡左右的两居室。楼间距不是很大，低层采光度一般。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、北门、北1门和地下停车场。其中，南门仅限行人通行，北门和北1门可人车同行；地下停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 721户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 铭天物业。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共318车位
- 地上98个，地下220个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
310个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km为长春国贸商都，约1.9km为亚泰新动力购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约19m为福地超市(公平路店)，约140m为万兴超市(公平路店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。另外，距离小区约813m为长春顺姬冷面旗舰店(汤饭店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km为长春市二道区人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.6km为二道区民丰综合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约525m为宏兴药店(临河街店)，约574m为康甫德大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约678m为临河街农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约263m为长春发展农商银行(临河街支行)，约409m为中国农业银行(长春临河分理处)，方便居民存取资金。距离小区约687m为中国电信(临河街营业厅)，约1.1km为中国移动(东岭南街营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约736m为长春市二道区吉林街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约890m为劳动公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约2.2km为公益图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km为红堪KTV(翡翠店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.4km处还有威特斯健身、约1.8km处有瑜悦瑜伽塑美馆，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约1.2km为雷霆网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买90左右的两居室，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择100㎡左右的三居室，房间较多、空间较大，能够满足家庭成员的不同需求，学校距离近，方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率；小区车位不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的两居室，可与室友分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于预算足够的白领或有子女的家庭来说，可以选择整租100㎡左右的三居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费