- 东润枫景
- 8907 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山路2475号
- 吉林省国盛房地产开发股份有限公司
- 吉林省省直机关事务管理局物业托管中心
小区概述
- 东润枫景位于二道区欧美工业园板块，由吉林省国盛房地产开发股份有限公司开发，于2010年竣工；小区总建筑面积约105100㎡，总占地面积约40200㎡，由9栋多层组成，容积率约2.5；小区有1房到4房户型，户型面积大约在34㎡-165㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，绿化程度一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距世纪广场地铁站较近，居民出行比较便捷；
- 小区教育资源比较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率只有30%，居住环境不够舒适；
- 小区车位比较紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
729米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2.2km处有世纪广场地铁站，地铁3号线途经此站，居民地铁出行比较方便；距小区约217m处有浦东路公交站，有4路、102路、103路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距东环城路主干道约252m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.2
110个
附近幼儿园
14个
附近小学
26个
附近初中
卓爱幼儿园(经开分园)距小区约124m，孩子入学方便；距离小区约1.8km处有公平小学，该校是公办小学；距小区约521m处是长春弘晟科技中等职业学校，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率只有30%左右，植被覆盖较少，居住舒适度不是很高；小区内有草坪、灌木、座椅，可供居民观赏休息；小区设施也比较齐全，有老年人健身器材、儿童游乐设施，可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑比较方正，设计布局比较合理，楼栋间距较大，采光较好；小区楼栋外立面是以略浅的褐色为主，色调偏深，比较耐脏；小区楼栋竣工略长，物业平时维护较好，暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约105100㎡，总占地面积约40200㎡，由9栋多层组成，容积率约2.5；小区有1房到4房户型，户型面积大约在34㎡-165㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在60m左右，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口；小区西门在太原街东侧附近，南门在3栋附近，东门在10栋附近，三个出入口是人车均可通行；停车场在7栋附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1246户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业一般，社区内的卫生清扫不够及时，单元门两侧不够干净；小区的公共设施有做维护，方便居民随时使用；小区内的车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区门口有设保安亭，安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全；小区有设门禁，对进出人员管理比较严格，居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 吉林省省直机关事务管理局物业托管中心
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共50车位
- 地下50个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，东环不夜城在小区415m左右的位置，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区914m左右有中东福万家城市超市(长春中东大市场店)，约29m处还有百佳欣超市，可以满足小区居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边404m左右有长春骨伤医院，该院为三级丙等专科医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，距小区约68m处有西医内科诊所，约106m处还有敖东大药房(长春昆山路店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区266m左右有泰安农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约437m处有吉林九台农村商业银行(经开支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约443m处有中国电信(富腾天下城营业厅)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约438m处有印象KTV(东环旗舰店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.1km处有一家聚熙塘健足养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；熊猫游泳健身馆是在距小区246m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
东润枫景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7378元/㎡
1.19%
04-21
7357元/㎡
0.28%
04-28
7352元/㎡
0.07%
05-05
7360元/㎡
0.11%
05-12
7417元/㎡
0.77%
05-19
7584元/㎡
2.25%
05-26
7770元/㎡
2.45%
06-02
8100元/㎡
4.25%
06-09
8428元/㎡
4.05%
06-16
8663元/㎡
2.79%
06-23
8828元/㎡
1.9%
06-30
8907元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7884元/㎡
8.63%
2023-09
8102元/㎡
4.03%
2023-10
7849元/㎡
4.18%
2023-11
7309元/㎡
10.2%
2023-12
7140元/㎡
9.85%
2024-01
7399元/㎡
5.29%
2024-02
7594元/㎡
6.9%
2024-03
7681元/㎡
7.23%
2024-04
7353元/㎡
11.43%
2024-05
7722元/㎡
6.37%
2024-06
8828元/㎡
7.16%
2024-07
8907元/㎡
12.32%
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