中信城中央公园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 中信城中央公园小区位于南关区大学城板块，于2013年建成。小区是由中信地产长春有限公司开发完成。小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，容积率0.5左右，小区户型面积有79㎡-170㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率48%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%左右，环境较好；
- 小区距离净月潭公园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离迅驰广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离美人松街约141m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1204米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离净月潭公园地铁站约1.2km，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离中信城中央公园公交站约271m，210路公交在该站点停靠；距离中信城公交站约377m，102路公交在该站点停靠；距离黄丹路公交站约524m，净月1号线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄丹路约320m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.1
初中
7.0
25个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
北大附属实验学校幼儿园(长春五星分园)距离小区约342m，是一所公立幼儿园；长春市第二实验小学(净月分校)距离小区约768m，是一所公立学校；东北师范大学附属中学(净月校区)距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率48%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，容积率0.5左右，小区户型面积有79㎡-170㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，西门在永兴街道绿柳路附近；南门在小区1号楼附近；北门在黄丹路118号附近，仅限机动车通行；停车场在绿柳路795号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 458户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 长春市中信物业服务有限公司
物业费用
- 5.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.1
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
迅驰广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；欧亚超市(净月2店)距离小区约711m，商品齐全，方便居民日常生活；锅包肉老菜馆(迅驰MALL店)距离小区约143m，方便居民就餐。
医疗资源
长春月潭医院距离小区约2.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；净月莫非中医诊所距离小区约215m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德林百姓药房距离小区约141m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)距离小区约3.7km，距离较远，居民采购食材较为不便；长春农商银行(净月支行)距离小区约297m，方便居民办理理财业务；中国联通(绿柳路营业厅)距离小区约237m，方便居民办理通信业务。
公共资源
柳荷公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；净月街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
胜木棋牌室距离小区约403m，丰富了小区老人的娱乐生活；彼岸谷网咖距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；鹏诚乔氏桌球俱乐部距离小区约2.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.7
成交量
7.7
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约79㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离医院比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租79㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租99㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 5.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费