蓝色港湾(二期)解读
王俊博
2021-11-12
新发房地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米钱，可在此换乘3号线、四号线和13号线，经5站可到达上海火车站，经8站可到西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型钱，140平四房两卫，适合改善需求
不足
小区环境乱、车位紧张
刘亮
2020-08-14
新发房地产
特色
【小区设施】小区设施比较完善，健身，凉亭，花台，饭后散步，小区绿化率特别高。
【生活配套】小区周边餐饮众多，烧烤，火锅，炒菜，生鲜超市100多米的距离，临近中东瑞家，红星美凯龙
【房屋品质】2013年开始入住，房屋质量很好，隔音效果好，外墙保温做的特别好。
不足
小区车位不多，物业费偏高
邢姣影
2020-05-29
新发房地产
特色
【小区设施】小区中心有运动器材 可供大人和小孩运动用。
【生活配套】小区离红星美凯龙特别近，周边有大型的洗浴和超市，配套设施齐全。
【居民素质】小区业主素质高，老人和小孩会想对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地下车位不足，导致车辆乱停乱放，有待物业保安进行调整。
侯军
2020-06-20
新发房地产
特色
【小区设施】小区凉亭，运动器材，儿童滑梯等，可供小区居民服务
【生活配套】步行1500米可到红星美凯龙，500可到生鲜超市，距离公交站点600米
【居民素质】租户少，都是上班族，一家三口，流动人口少，邻里和谐融洽。
不足
车位少，人车分流，地上没有 车位可供选择
安钊
2020-06-19
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推120平到140平三室户型
【其他描述】小区为万科物业，保安24小时巡逻，业主有需要保安都随叫随到，特别的人性话。
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区地上停车位不足，导致车辆乱停乱放，需要物业改善。
赵德龙
2019-03-01
新发房地产
特色
【小区户型】本小区2室1厅1卫为主推户型，南北通透！100平2室，125平，133平均为3室，均为刚需改善
【小区设施】小区设施比较完善！园区绿化80%，健身，凉亭，花台，饭后散步，孩童玩耍都很便利。夏日乘凉宜人！
【生活配套】小区周边餐馆众多，烧烤，火锅，炒菜，药店多家，生鲜超市100米路程，邻近中东瑞家，红星美凯龙。
【房屋品质】2013年入住！房屋质量不错，隔音效果好，防水做的严实！吉森集团开发，外墙保温做的特别好！车库防潮
不足
小区物业费有点高，重点学校在建。
陈晓岚
2021-10-15
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经与站可到上海火东站,经8站可到南路。
【小区户型】小区345栋为高层，4－20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻伊通河，推荐5栋楼的东向户型
【其他描述】小区一期物业费1.65元。小区是现代化建筑风格,主体建筑沿江户型排列,前后错落有致
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，旁边3号楼，5号楼，花园中间有凉亭。
【房屋品质】小区为90年代动迁房，外墙经过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用!
韩春波
2021-12-13
特色
【小区户型】小区主要有12栋，有一室户型，2室和3室改善户型，3室主要以120平为主推户型，
【其他描述】万科物业，物业费1.8
【小区设施】人车分流绿化面积高设施齐全
【生活配套】周边有中日联医院欧亚商超新天地中东瑞家
不足
地下停车场，车位紧张
韩晶
2021-11-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，采光都特别好，有观景房，
【其他描述】万科物业，物业费1.75元，
【小区设施】绿化很棒，有老人健身的地方，也有小孩玩的滑梯，
【生活配套】西南方向1KM有虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
停车位不足，导致小区外好多乱停车的，
许彬
2021-03-30
特色
【小区户型】小区主推两室和三室的户型有一梯两户，两梯三户和一梯三户，其中120-140为三室改善户型
【其他描述】现在是万科物业，物业费1.8/平方米，小区进出口有保安值班
【小区设施】小区绿化好，有小孩儿玩的游乐场，滑梯等，
【居民素质】小区业主素质高，老人和孩子会相对多一些，住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
地下车位不足，导致车辆乱停放，有待物业保安进行调整.
乔凤波
2021-06-24
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，双阳和南北户型，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有中心广场，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区周边有蓝港中心酒店，临近伊通河，小区门口有357公交等众多公交线路，出行方便。
不足
小区由天汇房地产建造，物业是万科物业。
账号已注销
2020-12-16
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，主推大户型南北通透，141平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平绿地，园区内配有沙地，儿童滑梯等设施，
【生活配套】向西1000米有轻轨四号线，向东500米有红星美凯龙，中东瑞家等商圈，交通便利特别适合情侣购物
【房屋品质】由万科物业操盘，16年统一毛坯交房，近马路一排装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区中年人居多，多数以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区目前车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决
王子元
2021-12-17
特色
【轨道交通】出门200米有公交站点257.357可直接到新天地购物公园，火车站，出行1公里有东大桥轻轨站·
【小区户型】小区主要以多层洋房和电梯小高为主主推86平两室·
【小区设施】小区内设有广场等设施，晚上有老人和孩子去广场散步·
【生活配套】周边临近伊通河，中东瑞家，红星美凯龙等大型商场·
不足
绿化稍差 居民比较密集
刘洋
2021-12-06
特色
【小区户型】小区主要有12栋，有一室户型，2室和3室改善体型，3室主要以120平为主推户型
【小区设施】小区凉亭，运动器材，儿童滑梯等可供小区居民服务
【居民素质】租户少，都是上班族，一家三口，流动人口少，邻里和谐融洽
不足
车位少，人车分流，地上没有，车位可供选择
曹新岩
2020-10-30
特色
【小区户型】小区均为两三户 南北通透 主推大户型 适合改善需求
【其他描述】现在是万科物业，物业费1.8元/平方米，小区进出口有保安值班
【小区设施】园区内有水系观景区 两厅休息区，儿童娱乐设施，绿化能达到80%左右，伊通河旁
【生活配套】小区北门出去就是壹加壹生鲜超市 北门东行70米就是地利生鲜 买菜什么的都非常方便
【居民素质】小区中年小孩会多一些 大住户人以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子
不足
人车分流 车位紧张 导致附近车辆乱停乱放现象
王海鑫
2020-08-30
特色
【轨道交通】在蓝色港湾二期南边道路上有多路公交车站点 3 257 357 等 交通十分便利
【小区户型】小区大多数为南北通透大户型 还有伊通河观景房 适合居住
【小区设施】园区中心设有凉亭 还有孩子玩的滑梯 绿化率高 中心有超市 有很多人会在早上起来锻炼
【生活配套】东北方向有中东瑞家 东边有红星美凯龙和香江家居 商圈十分密集 小区边还有农贸市场
【居民素质】小区有很多业主出租 年轻人居多 每天下午56点的时候小区人群十分密集
不足
车位不够 导致附近出现车辆乱停乱放现象
李研
2020-10-17
特色
【小区户型】本小区2室1厅为主推户型，南北通透，100平两室，125平，133平均为3室，均为刚需改善户型。
【其他描述】此小区所属万科物业，小区保安24小时轮流值班换岗，物业费1.9元一平
【小区设施】小区设施完善，区园绿化百分之80，健身，散步，花台，凉亭，孩童玩耍都比较利民。
【生活配套】小区周边餐厅众多，药店，市场生鲜超市也不过300到500米的路程，有临近中东瑞家和红星美凯龙。
【房屋品质】房屋质量很不错，隔音效果好，防水做的很严密，吉森集团开发，外墙保温做的好。
不足
小区物业较高，停车位较少
付瑶
2021-03-30
新发房地产
特色
【轨道交通】园区东门100米有357路公交车，途经东大桥，新天地，人民广场，北侧500米有141路公交车到火车站
【小区户型】小区主推两室和三室户型，有一梯两户，两梯三户，其中120-140平为三室二厅户型，适合改善需求
【小区设施】小区设施比较完善，园区绿化80%，健身器材，凉亭，花园，饭后散步，儿童玩耍便利。
不足
小区车位不是很多，地面车辆停放乱，待物业解决
张东爽
2020-10-14
特色
【轨道交通】交通相当方便，快速路，公交路线较多，远达大街打车方便
【小区户型】小区共12栋楼，以2室1厅1卫户型为主，为刚需改善户型
【小区设施】小区实施比较完善，周边有儿童游乐设施和凉亭，花园等
【生活配套】周边临近伊通河，中东瑞家，红星美凯龙等大型商场
【房屋品质】2013年入住，租户少，以上班族为主，流动人口少，吉森集团开发，外墙保温好
不足
地下车位较少，至今还没有地铁。
账号已注销
2020-10-08
特色
【小区户型】主推两室房子，不把不临，二期小户型房子很少，普遍均为大户型改善所需
【其他描述】物业所属万科物业，封闭小区，物业服务态度非常好，物业费为两元，包含电梯费
【小区设施】小区设施齐全，绿化面积非常大
【居民素质】居民素质很好，邻里关系很和睦
不足
小区周边路窄，车位较少，早晚高峰会很堵车
