吴中北国之春(二期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 吴中北国之春（二期）小区位于二道区奋进板块，由长春吴中地产有限公司开发完成，于2016年竣工。小区总占地面积约3000000㎡，总建筑面积约3000000㎡，共有33栋楼，容积率约为1.77。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为68㎡-110㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为32%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离长春北湖吾悦广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐轨道交通出行较不便；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
7.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约150m是金色家园南门公交站，有272路B线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离金钱路与银竹路交叉口约1.1km，居民自驾出行也较便利；轨道交通8号线和安街地铁站距离小区约2.9km，居民乘坐轨道交通出行较不便。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
6.4
60个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；金童子幼儿园距离小区约189m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.8km左右有吉大附小，该校是一所公办小学；长春吉大附中力旺实验学校距离小区约1.3km，该学校是公办学校。
居住品质
8.7 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为32%左右，小区内有较多绿化带，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，呈现一片生机勃勃。小区内凉亭、假山、健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区近马路一排房屋装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约3000000㎡，总建筑面积约3000000㎡，共有33栋楼，容积率约为1.77。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为68㎡-110㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。北门位于贵州北路南侧，北1门位于北门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1667户
绿化率
- 31.8%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 水池；
- 假山；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业管理到位，小区建筑保持在一种较新的状态。小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长春新天翔物业服务有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.9
1个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，长春北湖吾悦广场距离小区约2.1km，居民可来此逛街购物；距离小区115m左右有家悦超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
吉林大学中日联谊医院北湖医院距离小区约2.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区147m左右有中医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，寰宇农贸综合市场距离小区约222m，可供居民日常采买；距离小区583m左右有吉林银行（长春兴隆山支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区242m左右有温馨足道，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区605m左右有小巨蛋SHOW KTV（北湖店），居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择68㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择110㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。小区地理位置优越，周边商业资源较丰富，有商场、超市，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套68㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择110㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有菜市场，方便居民日常买菜，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分是公司白领，整体素质比较高；居民大部分是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费