新星宇之洲上邻小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新星宇之洲上邻位于长春市南关区世界雕塑公园板块，竣工于2015年，由长春新星宇房地产开发有限责任公司开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为49㎡到91㎡左右，户型为1居室到3居室。此小区优点是环境优雅，有欧亚三环购物中心等大型商场，医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 距离小区约270m有欧亚三环购物中心，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1171米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km有轨道交通1号线市政府地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约221m有省女子劳教所公交站，此站停靠161路公交车，距离小区约221m有吉林省检察院公交站，此站停靠312路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约520m就是勇士路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.5 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.4
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约400m有安吉美国际幼稚园，这是一所民办学校；距离小区约1.9km有长春市第一实验中海小学，这是一所公办学校；距离小区约1.5km有长春二实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区的植被比较丰富，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区保洁人员清扫路面及时，内部干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为49㎡到91㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和东门，其中南门临近小不点超市，东门临近果语堂，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1857户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约270m有欧亚三环购物中心，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约50m有小不点超市，居民购买日用品方便；距离小区约110m有粤满溪楼，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2.3km有幸福医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约100m有汪秀娟诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约250m有联众大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约2.3km有红鑫农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约250m有中国银行（长春亚泰大街支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约210m有中国联通（南环城营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.3km有长春市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有南溪湿地公园，居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.4km有吉林省图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有幸福汇网咖（电竞馆），居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约380m有推拿足疗生物电修脚艾灸，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约2.4km有花溪瑜伽养生会所，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择70㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的人群来说，可以选择91㎡左右的2居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约70㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约91㎡的2居室，家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；小区有的健身器材比较丰富，居民平时在小区内锻炼比较方便。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区老人相对多一些，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；小区流动人口小，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费