卫星嘉园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 卫星嘉园位于吉林省长春市南关区卫星路，属于净水厂板块。由吉林省省直机关事物管理局投资开发，于2009年竣工。小区占地面积59000㎡，建筑面积90000㎡，容积率为1.6，共有800户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离轻轨3号线伊通河站约150米，轨交出行便利
- 小区距离虹馆综合市场约200米，居民买东西方便
- 小区距离卫星园约550米，居民饭后可到这里散步
缺点- 小区南边靠近卫星路南部快速路距离约50米，有噪音和灰尘的影响
- 小区内的健身设施较少，不能满足居民的需求
地段交通
8.4 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
160米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨3号线伊通河站约150米，距离地铁1号线繁荣路站约2公里，轻轨4号线北海路站距小区约1.4公里，轨交出行便利。
公交：小区附近有水宜家苑，南关交警队，南关区交警大队等公交线路。小区距离水宜家苑站约150米，距离南关交警队站约200米，距离南关区交警大队站约200米，共有130路，160路，162路等。公交出行便利。
小区距离卫星路南部快速路约50米，距离东岭南街约50米，自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
83个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套充足，有小海龟清真幼儿园，长春职业技术学院，吉林体育学院等。
1、小海龟清真幼儿园距离小区约850米，接送孩子方便。
2、长春职业技术学院距小区约1.5公里，是专科学校。
3、吉林体育学院距小区约1.1公里，学校环境不错。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化率为35%，有些树木入秋会掉叶子，到了天气冷的时候光秃秃的有点不太美观。小区内的植物五颜六色的，一到夏天万花齐放非常漂亮。小区中央有一块绿化，绿化上有长椅，居民可以坐在这里休息，旁边是花草相伴。
建筑特色
小区的建筑风格为欧式简约建筑风格。顶部建筑流线圆润，侧面线条利落。复古典雅，美观大气。楼房外立面为卡其色加咖啡色线条，低层是灰色和白色。采用的是涂料的材质。外立面维护得较好，没有污渍，呈现较新状态。
楼栋分布
小区占地面积59000㎡，建筑面积90000㎡，层数在5-11层之间。小区户型有一室到四室，一室面积79.87㎡，二室面积68-200㎡，三室面积90-180㎡，四室面积112-220㎡。容积率为1.6，楼间距大，通风采光效果好，南北通透。
出入口
小区共有两个主出入口，分别位于小区的西边和北边。西门靠近东岭南街，北门靠近南关交警队公交站。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 645户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内设有长椅，居民可以坐在这里休息，旁边就是花花草草。小区内有凉亭坐落在草坪智商，里面是木制长椅，小区内的婆婆喜欢坐在这里休息聊天，旁边还有一个垃圾桶，以免居民乱丢垃圾。凉亭的旁边，是一块块镶嵌在草坪上的石板路，有趣极了。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业人员对待小区内的居民态度和蔼可亲。小区内的垃圾会有人每天进行清洁打扫。小区内的绿化维护得还可以，不过没有专人进行定期的修剪。小区内池塘的水有一点浑浊，没有定期更换。当居民有问题时物业会进行耐心解答。
安保
小区安保做得还可以，大门旁配有保安室，大门有门禁系统，每次需要刷卡才能进入。汽车也是一车一杆。小区有楼宇对讲机和单元门锁，外来人员需经过住户同意才能入内。小区内也有监控摄像头，24小时不间断记录小区内各个地方的情况。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为吉林省丰鑫物业管理有限公司，办公地点在吉林省长春市自由大路3888号，联系电话为0431-8902539。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
114个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有和悦石器食代，满巷满族文化主题餐厅，李先生等。
1、和悦石器食代距小区约200米，菜品有特色。
2、满巷满族文化主题餐厅距小区约350米，环境很好。
3、李先生距小区约50米，味道正宗。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有长春一诺眼科医院，长春经济技术开发区中心医院，长春中医药大学附属医院传统诊疗中心等。
1、长春一诺眼科医院距小区约1.3公里，是专科医院。
2、长春经济技术开发区中心医院距小区约1.9公里，医院环境一般。
3、长春中医药大学附属医院传统诊疗中心距小区约1.4公里，居民可以到这里刮痧针灸。
生活服务
小区周边生活服务配套充足，有中国联通，中国工商银行，中国石油等。
1、中国联通位于小区4栋，可到这里办理手机业务。
2、中国工商银行距小区约250米，银行职员态度好。
3、中国石油距小区约150米，加油很方便。
公共资源
小区周边公共资源充足，有彩虹桥，卫星园，长春工业轨迹公园等。
1、彩虹桥距小区约300米，是文化宫。
2、卫星园距小区约550米，居民饭后可到这里散步。
3、长春工业轨迹公园距小区约400米，有历史的气息。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套充足，有新动力健身游泳会馆，奥茵健身私教中心，焙可坊等。
1、新动力健身游泳会馆距小区约900米，环境不错。
2、奥茵健身私教中心距小区约1公里，教练专业。
3、焙可坊距小区约200米，味道不错。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
长春市公安局交通警察支队南关区大队距离小区约300米，长春市南关区政务大厅距离小区约400米，建议在附近机关单位上班的公务员购买本小区，距离上班地点近节约上下班时间。而且小区内部环境整洁干净，居住条件也较为舒适。
卖房建议
小区距离轻轨3号线伊通河站约150米，距离水宜家苑公交站约150米，交通出行便利。可以提高价格出售。而且小区周边餐馆多，下了班不想做饭可以就近就餐，如李先生距小区约50米，味道正宗。可适当提高价格。小区南边靠近卫星路南部快速路距离约50米，有噪音和灰尘的影响，应当适当降低出售价格。
租房建议
小区附近餐馆多，悦石器食代距小区约200米，满巷满族文化主题餐厅距小区约350米。建议在附近餐馆上班的人可以租住本小区。小区交通出行便利，公交线路不少，有130路，160路，162路等。而且小区距离华侨休闲广场和瑞阳广场约900米，平时没事可以去这里娱乐购物。
出租
小区距离卫星园距小区约550米，长春工业轨迹公园距小区约400米，公园环境优美，可以适当提高出售价格。小区距离华侨休闲广场和瑞阳广场约900米，购物娱乐方便，建议可以适当提高租金。小区楼房南北通透，采光通风效果好，可以提高租金。
用户评价
8.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会几个聚在一起下棋喝茶，做操，聊聊天。小区距离轻轨3号线伊通河站和水宜家苑公交站均约150米，交通出行非常方便。
业主特征
小区为公积金集资房，在此居住的大多都是老年人。小区附近有长春市公安局交通警察支队南关区大队距离小区约300米，长春市南关区政务大厅距离小区约400米。也吸引了在公安局和政务大厅上班的人到此居住，年龄在30-55岁之间。邻里之间关系融洽。
租户特征
小区租住少于自住，租住在本小区的多是在附近餐馆上班的服务员。选择本小区的原因有：1、距离上班的地方近，很方便。2、小区距离轻轨3号线伊通河站约150米，轨交出行便利。3、小区附近公园多，环境不错。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费