- 富奥临河湾
- 11429 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 卫星路
- 长春市华欣房地产开发建设有限公司
- 吉林省宠禹地产物业公司
小区概述
- 富奥临河湾属于南关区世荣路板块，小区由长春市华欣房地产开发建设有限公司开发，于2002年建成，小区容积率约3.92，绿化率约36%，小区由多层和高层住宅组成，总共约22栋楼，小区户型面积有126㎡-210㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离摩天活力城较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
587米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约662m处有世荣路 - 地铁站，轨道交通4号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约161m处有彩织街 - 公交站，158路东环、158路西环、162路公交车停靠此站，距离小区约354m处有中海莱茵东郡 - 公交站，162路公交车停靠此站，距离小区约396m处有富奥花园c区 - 公交站，158路东环、158路西环、162路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离彩织街约1.8km，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
90个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约341m处有清华紫荆幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有长春市第一实验中海小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有长春市第二十一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.3
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2002年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.92，总共约22栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有126㎡-210㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有7个出入口，东门、东1门、东3门、北门、东2门、南门、西南门。东门位于彩织街，在11栋楼西方。南门位于卫星路，在23号楼西南方。北门位于伊通河以东卫星路以南约80m处，东1门位于南部快速路出口与彩织街交叉口南约150m处，东3门位于世光路与彩霞街交叉口北约150m处，西南门位于净月经济开发区伊通河以东卫星路以南约80m处，东2门位于彩织街，在1栋楼东北方。东3门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 582户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 吉林省宠禹地产物业公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
195个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有摩天活力城，是一家综合型购物中心；小区距离约1.4km处有永辉超市(临河街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约220m处有阿伟超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有长春经济技术开发区中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约696m处有净月富奥社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约271m处有王海田西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有农贸市场(辰光路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约480m处有交通银行(长春金桥支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约536m处有中国电信(园丁花园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有南溪湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2km处有喜阅图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约941m处有长春市南关区鸿城街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有印象KTV(临河街店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有大地影院(中影·雷纳激光影城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有梵音美瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约725m处有韦德健身(中海店)，居民可在此健身。
富奥临河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11095元/㎡
1.34%
03-23
11031元/㎡
0.58%
03-30
11030元/㎡
0.01%
04-06
11029元/㎡
0.01%
04-13
11029元/㎡
0%
04-20
11029元/㎡
0%
04-27
11029元/㎡
0%
05-04
11015元/㎡
0.13%
05-11
10997元/㎡
0.16%
05-18
11093元/㎡
0.87%
05-25
11272元/㎡
1.61%
06-01
11429元/㎡
1.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12523元/㎡
21.61%
2024-08
12601元/㎡
23.4%
2024-09
12319元/㎡
25.07%
2024-10
12133元/㎡
22.51%
2024-11
12142元/㎡
16.5%
2024-12
12210元/㎡
18.64%
2025-01
12189元/㎡
13.53%
2025-02
12025元/㎡
12.89%
2025-03
11031元/㎡
14.67%
2025-04
11029元/㎡
14.04%
2025-05
11246元/㎡
12.98%
2025-06
11429元/㎡
11.12%
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