中海国际社区(AJ区)解读
王东梅
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区位于临河街旁，距离轻轨4号线南环城路站口1500米左右。
【小区户型】小区A区跟J区在一起，A区为多层，6楼顶。J区为24楼顶跟30楼顶的高层。主要户型为2室3室4室户型
不足
小区车位紧张，不是人车分流。两室的高层电梯房多数为三阳户型，夏天通风不好，比较热。
账号已注销
2020-03-22
特色
【轨道交通】下楼出门就是轻轨4号线，公交站路车线全
【小区户型】J区高层7栋，A区15栋，楼间距大采光好，其中五栋紧邻闹南溪湿地，两室为热门户型。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，有小亭子，有孩子玩耍的游乐场
【生活配套】下楼出门轻轨，楼下有美食城，答应商超，欧亚，电影院等娱乐场所一应俱全 药店，诊所都在楼下
【房屋品质】中海国际社区AJ区2010年交房，小区品质非常好 物业管理的很到位 隔音好 有舒心的环境
不足
缺点就是 大多卖房的屋内装修简单
孙天
2020-05-15
特色
【小区户型】小区J区都是高层，A区都是多层洋房，主推J区的两室，90平左右，适合刚需型，A区的三室，130左右。
【小区设施】J2后身有儿童游乐设施，园区有地上地下停车库，绿化相当好
【生活配套】小区南侧南溪湿地公园适合休闲娱乐，小区东侧临河街有永辉超市，欧亚超市，购物方便，还有TOUCH12街
【房屋品质】中海国际社区AJ竣工时间2010年，总户数1988户，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
不是人车分流的小区，地上停车较乱
张晓飞
2020-05-15
特色
【轨道交通】出门轻轨4号线，190，162等公交，出租车，共享单车
【小区户型】小区分多层和高层，高层为7栋，为J区，多层A区，从2居到5居不等，高层2到3居
【小区设施】小区有地下车位，凉亭，健身器材，长椅，宠物粪便收集箱
【生活配套】小区北门有2个大型超市，里面青菜非常便宜，附近浴池，各大银行，餐饮
【房屋品质】小区12年交房，中海楼盘隔音效果很好，物业大品牌，管理严格
不足
地下车位紧张，外来车辆停车很吃力
王凯
2020-04-28
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线、四号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，楼间距大采光好，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区西门西门入口有一个半个足球场大小的花园，花园中有小亭子，夏季绿地周边设有儿童滑梯跷跷板供小孩玩耍
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有（彩虹广场）西南方向1KM即是虹口足球场
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平米 外墙有2次大型的物业粉刷
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
胡梦男
2020-06-18
特色
【小区户型】中海国际社区主要为6层洋房 18层小高和30层大高组成 主要推89平两居室和观景房三居室户型
【其他描述】中海物业集团 物业费1.5元 全天保安巡逻 封闭式小区 管理严格 服务认真负责
【小区设施】小区设有地下停车场1比1配备比 园区内有健身器材和儿童娱乐设施 环境优美配套齐全
【生活配套】楼下有美食城 欧亚商超 电影院等生活设施一应俱全 药店诊所都在楼下
【房屋品质】中海国际社区AJ区2010年交房 小区品质非常好 物业管理严格负责 隔音好
不足
小区物业费稍贵一些 小区北门是世华东胡同 两侧有规划的车位 导致道路变窄
杨典奇
2020-03-23
和美家房地产
特色
【小区户型】A区为多层，J区为高层，楼间距大，采光足，2室多为南向三阳房，J1区紧邻湿地公园
【其他描述】中海物业，高层1块8，多层1块5
【小区设施】小区景观有喷泉，地上地下车位若干，车库若干，有健身器材，儿童游乐园
【生活配套】出门东走100米有四号线，312，190，162等公交线路，有永辉超市，吉视影城，美食城，麦当劳
不足
车位紧张，早晚高峰世华东胡同人流，车流较大容易造成拥堵
法志伟
2019-10-17
特色
【轨道交通】距离轻轨4号线南三环站200米，距离公交车190站50米
【小区户型】小区除了J8和J1是两梯三户，J2到J7都是两梯四户，多层a区都是一梯两户主卖两室88平南向户型
【小区设施】中日联医院TOU CH12接就在小区后面100米左右500米欧亚超市银行应有尽有
【生活配套】临近有Touch12街，临河街对面50米有青怡坊，周边有中海幼儿园，中海一实验等
【房屋品质】由中海开发商操盘，防水隔音都非常不错。建筑风格偏美式
不足
人车不分流地上车位凌乱 车位紧张
郭成龙
2019-12-05
特色
【轨道交通】200米有轻轨四号线可到火车站或是长影世纪城中间可倒车，公交车站312.190.到光华学院
【小区户型】主推2室和3室的户型，是由多层和高层组成，小区绿化率非常高，小区时间有点长，物业管理很好
【小区设施】小区广场有九百多平的绿植，绿植附近有运动设施和儿童娱乐设施，茶余饭后消遣方式之一
【生活配套】在小区北面有1000平是欧亚超市和永辉超市，两公里有摩天活力城，吃喝玩乐一体
【房屋品质】小区为2010年左右交房使用，高层外墙经过物业大型施工粉刷，外面看起来新，多层和高层楼顶物业做过防水
不足
小区建筑时间长，地面方砖步道有破损
周达
2020-06-17
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户 有多层有高层 高层有7栋 在J区 多层为A区 2室-5室不等
【小区设施】小区有地下停车位 健身器材 长椅
【生活配套】出门100米到TOUCH12街 吃喝玩乐一条龙 距离南溪湿地公园仅200米
【房屋品质】中海开发 中海物业 大品牌值得信赖
不足
车位较少比较紧张 早晚高峰 世华东胡同车流量大
姜作福
2019-12-18
特色
【轨道交通】向北走三百米是一个轻轨三号线，出门就是公交站，不管是出行还是回家都很方便
【小区户型】主推88平两室南向和138平南北大三室格局，小区是两梯四户，88为刚需户型138是改善户型
【小区设施】小区都是地下停车场人车分流小区，园区中心有一个小型游乐场，旁边还有健身器材，很适合老人
【生活配套】出门向东二百米有一个永辉商超，里面什么生活用品都有，旁边还有一个地下美食城
不足
小区的车位因为地下有限所以车位还是很紧张的需要排号
徐帅
2019-11-06
特色
【轨道交通】距离轻轨4号线南三环站200米，距离190路公交车站60米
【小区户型】小区主力户型为88平南向户型，137平南北通透三居室，小区J1和J8为两梯三户，J2到J7两梯四户
【其他描述】中海物业，高层物业费1.8元，多层物业费1.5元
【生活配套】出门北行100米到达TOUCH12街，向南步行200到达南溪湿地公园
不足
车位紧张，早晚高峰拥堵
齐焕驰
2019-12-05
家港房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨4号线有个站点 300米处有三环轻轨站 400米处有宜盛街轻轨站
【小区户型】小区主力户型为88平南向户型 还有137平三居室
小区J6-J7-J8采光最好 前面是多层无遮挡 观景
【其他描述】中海物业 多层物业费1.5万 高层物业费1.8元
【生活配套】出门100米到达TOUCH12街 南面有南溪湿地
附近500米范围内有欧亚超市 永辉超市
不足
小区早晚高峰期 车流量大交通拥堵 车位紧缺
肖岩
2019-05-11
特色
【轨道交通】南行500米就是轻轨四号线南四环站，出西门就是312终点站，东门190站点，交通便利，出行方便
【小区户型】J区为高层，主要户型为88平左右三阳两室，135平左右的三室两厅，两梯四户，J1为大面积
【小区设施】园区绿化达到50%左右，树木多为果树，每栋楼前都有公共花园，儿童娱乐设施包括沙坑，滑梯，秋千等
【生活配套】周边配套成熟，touch12街，青怡坊，繁华商业，南行500米就是欧亚超市，出西门就是南溪湿地公园
【房屋品质】2008年开始入住，约2012年住满，中海大盘，房屋质量有保证
不足
暂时没有小学学区，现孩子上学为明珠或者中海一实验（私），中学为师大新城校区（26中），等待规划学区，完善教育配套，现小区租户较多，同时周边车位紧张
王澳
2020-03-23
特色
【轨道交通】东行150米轻轨4号线.17路.312路.190路可到光华学院.红旗街.重庆路.火车道等繁华路段.
【小区户型】A区为多层.一共16栋.J区为高层.一共有7栋.两室88平.三室137平.楼间距均为100米.采光好
【其他描述】多层物业费1.5元.高层物业费＋管理费1.8元.
【生活配套】南500米内有.欧亚超市.永辉超市.12街.商超较多.北200米内南溪湿地公园.西面150米伊通河.
不足
小区不是人车分流小区.
王丽
2020-04-04
特色
【轨道交通】东行150米轻轨4号线.17路.312路.190路可到光华学院.红旗街.重庆路.火车道等繁华路段.
【小区户型】A区为多层.一共16栋.J区为高层.一共有7栋.两室88平.三室137平.楼间距均为100米.采光好
【其他描述】多层物业费1.5元.高层物业费＋管理费1.8元.
【生活配套】南500米内有.欧亚超市.永辉超市.12街.商超较多.北200米内南溪湿地公园.西面150米伊通河.
不足
小区不是人车分流小区.
陈晓嫚
2020-04-13
特色
【轨道交通】东行150米轻轨4号线.17路.312路.190路可到光华学院.红旗街.重庆路.火车道等繁华路段.
【小区户型】A区为多层.一共16栋.J区为高层.一共有7栋.两室88平.三室137平.楼间距均为100米.采光好
【其他描述】多层物业费1.5元.高层物业费＋管理费1.8元.
【生活配套】南500米内有.欧亚超市.永辉超市.12街.商超较多.北200米内南溪湿地公园.西面150米伊通河.
不足
小区不是人车分流小区.
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】东行300米处是轻轨四号线。可以直达长春北站。
【小区户型】小区内均为一梯两户。南北通透，主推大户型，120平三房2卫为主力户型。140平四房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处。有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼五号楼。花园中有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】附近有丽旺小学，华岳中学。上学非常方便。
不足
目前地上车位不足。有车辆乱停乱放现象。
张大庆
2019-10-10
和美家房地产
特色
【轨道交通】200米有轻轨四号线可到火车站或是长影世纪城中间可以倒车，公交车站312.190.到光华学院.
【小区户型】主推两室和三室的户型，是由多层和高层组成，小区绿化率非常高，小区有时间有点长，物业管理很好，
【小区设施】小区广场有九百多平的绿植，绿植附近有运动设施和儿童娱乐设施，茶余饭后消遣方式之一
【生活配套】在小区北面有1000米是欧亚超市是三层和永辉超市，两公里有摩天活力城，吃喝玩乐一体
【房屋品质】小区为2010年左右交房使用，高层外墙经过物业大型施工粉刷外面看起来新，多层和高层楼顶物业做过防水工
不足
小区建筑时间长，地面方砖步道有破损，
刘敏
2020-02-11
特色
【小区户型】户型有88米三阳户型跟南北通透的三居室有137米高层跟130米多层.全天采光基本都是楼间距100米
【其他描述】中海开发，中海物业.高层电梯费1.8喊电梯费多层物业费用是1.5.
【居民素质】小区小孩，老人相对多一些，基本都是改善性住宅。租户比较少。住户多半是三代人为主老人过来帮忙主顾孩丨子
不足
车位比较紧张，晚高峰世华东胡同是流量比较大
