万科上东区解读
孙玥
2021-08-01
朴邻·万科物业租售中心
特色
【小区户型】万科上东区总共有四期，一期哈德逊组团有6栋楼都是5.6层的多层，楼间距在50-60米之间，得房率高
【小区设施】上东二期达科特组团有一处假山流水、两处运动建设器材，一处儿童滑梯，在园区中间位置，方便业主娱乐。
【房屋品质】房屋是2007年毛坯交付，由万科地产开发，万科物业服务。房屋是钢筋混凝土结构，抗震性强，屋顶防水好
不足
万科上东区房屋房龄较长，且大多数为多层洋房，没有电梯。园区分为四个区，管理不集中。房屋价格较高，市内装修比较老旧，有部分楼栋没有做地热。
王浩
2020-11-04
合众房地产
特色
【轨道交通】小区西行1000米有4号轻轨通往火车站，南行50米227路，80路.120路等公交
【小区户型】本小区共计33栋，17栋，18栋，19栋，20栋，21栋，23栋，38栋都为高层，其它的都是多层，
【小区设施】小区每栋都有配有地下车位，有儿童和成年人活动设施，小区配有图书馆，游泳馆，篮球，网球场！
【生活配套】东行1500米欧亚超市，东兴1000米有中日联医院，南行100米北方市场门口有24小时营业吉林大药房
【房屋品质】本楼盘由万科开发，小区开盘2013年，入住都是2015年，交房均为毛坯交房，开发设计理念全是全明格局
不足
小区目前不足就是没有好的学区，小区小学学区公平路小学，中学53中学
刘淼
2019-05-05
合众房地产
特色
【小区户型】万科上东区分为四个组合麦迪逊，汉普顿，哈德逊，达科特。小区内分为多层和小高层
【其他描述】开发商万科物业安全系数极高 小区管理严禁
【房屋品质】开盘时间为2007年 万科自带装修根据不同年龄装修风格不同
【居民素质】住户租户占比9:1 邻里关系相处融洽
不足
停车位紧张 交通不方便 主街是单行线
账号已注销
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区南门出行大约600米就有轻轨四号线海口站，门口还有多个公交站点，可以通向长春多数地区，交通便利。
【小区户型】小区主要为改善系住宅，多数为多层洋房，少部分小高层。主要户型是134-160平米三室。南北通透。
【小区设施】园区有500平左右生活馆，全天开放，园区还有篮球场与网球场。一个游泳馆。大大的为业主活动提供了便利。
【生活配套】小区东南向1.5km就是长春中日联谊医院，东边还有大型欧亚超市。西面有生产资料市场，南向有北方市场。
【居民素质】小区是改善型住宅，多数为附近上班得工作人群，附近52中，108学校与赫行的就读家庭，居民素质高。
不足
小区地上车位比较紧张，高峰期停车有些困难
许洪国
2021-04-30
合众房地产
特色
【小区户型】主推户型134-160平三居室，落地窗，南北通透，客厅开间大，改善型住房，多层和小高层组成
【小区设施】小区23栋旁配有生活馆，面积约500平米，全天对业主开放，大家在这里打牌下棋，傍晚业主在这跳舞
【生活配套】小区东南方向1.5KM吉林大学中日联谊医院，又称长春市第三医院，是综合性三甲等医院，为就医带来便利
【房屋品质】长春市益泰置业有限公开发，2007年竣工，落地窗建筑风格稳重大方，红砖外立面，万科物业，全天在岗严守
【居民素质】本校区属于改善型高品质小区，居住人群素质高附近正事单位族群，老年养老人群，和附近上学的孩子
不足
车位紧张，没有购买地下车位的业主，下班点停车困难
于瑶
2021-09-14
居新家房地产
特色
【轨道交通】小区西门1000米可到达临河街轻轨四号线。
【小区户型】小区共计开发四期，以多层为主，面积由50-200平米都有，可选型高
【小区设施】在万科上东区二期处有一处假山流水，一处儿童滑梯，两处运动器材，位于园区中间位置，给业主提供娱乐方便
【生活配套】小区南行100米到达北方市场，东行1500米为中日联谊医院正门。
【房屋品质】本小区在2007年统一毛坯交付，由万科房地产开发，自有的万科物业，统一为钢筋混凝土结构。
不足
房龄较长，没有电梯，共四区管理部集中，价格较高
账号已注销
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区西行1000米乘轻轨4号线经5站到达长春火车站。
【小区户型】本小区共33栋，分多层、高层，面积区间87-175㎡。
【小区设施】小区设有篮球场、网球场、游泳馆，供业主休闲运动。
【生活配套】东行1500米就是中日联谊医院，南行100米北方市场。
【房屋品质】本案由万科房地产公司开发2007年统一毛坯交付，临街一排装修双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
总房款过高、车位紧张
孙大勇
2021-09-14
特色
【轨道交通】临近轻轨四号线，和地铁二号线，附近有几十条公交，361路和287路，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯4户，南北通透，主推大户型，130平，3室带露天阳台，适合改善要求。
【其他描述】万科物业，封闭小区，产权基本过5
【居民素质】租户不是很多，房屋均为100多平，在住人群品质较高。
不足
离地铁远，房产过久。
汤晶莹
2021-10-19
特色
【其他描述】元区物业费1.35元/月，均为24小时全天管理，万科物业品质双管家服务。
【居民素质】品质楼盘，品质业主！！
不足
园区是2007年住建的是万科在长春开发的首两期的楼盘，建筑时间长着，园区维护很好，今年外立面也在翻修中
左明会
2020-08-06
特色
【小区户型】小区多层两室三室居多，楼与楼之间间距较大，全天不挡光，园区中间是高层电梯，两侧把山是南北三室户型
【其他描述】物业服务好，万科自己开发的楼盘，万科自己的物业，多层物业费在2.2元，高层的是2.5元。
【小区设施】园区配备儿童娱乐设施，绿化达到40%，除此之外园区配备游泳馆，篮球场，网球场等活动设施，园区人车分流
【房屋品质】小区一期开盘在2005年左右，交房时间在2007年左右。房屋格局都是南明厅落地窗，闹中取静。
不足
园区车位紧张，不过外面有免费车位
赵洪保
2020-07-24
特色
【小区户型】小区分为5期开发,主推大户型，140平至150平三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】物业费标准1.35元，根据大高层，多层，洋房，小高层标准，而上下有所浮动，
万科物业服务优良。
【小区设施】小区内配有地上停车位和地下停车位，园区中心还设有人工湖景观，健身器材，幼儿园，小区配有自己的步行街。
【房屋品质】小区开盘时间为2007年，由长春益泰置业有限公司开发建设，物业现归长春市万科物业管理有限公司。
不足
小区整体单价较高造成总价过高，刚需户型卖的少，房源紧缺。
王金芳
2019-12-09
合众房地产
特色
【小区户型】万科上东区，小区均为一梯两户，南北通透，主做户型，95平两室两厅主力户型，140平三室两厅两卫适合改
【小区设施】园区中心有儿童滑梯，网球场，游泳馆，图书馆。
【生活配套】西面有农贸市场，共有两层，楼上卖针织。
【房屋品质】开盘时间2000年，由万科开发商开盘，2002年交房，毛坯交付2500一平。
【居民素质】小区老人跟孩子比较多一些，住户基本都是三代为主，会有老人帮忙照看孩子居住氛围很好
不足
地上车位不足使用，小区可以外来车辆
账号已注销
2020-04-01
特色
【小区户型】万科上东区分为四个组合麦迪逊，汉普顿，哈德逊，达科特。小区内分为多层和小高层
【其他描述】开发商万科物业安全系数极高 小区管理严禁
【房屋品质】开盘时间为2007年 万科自带装修根据不同年龄装修风格不同
【居民素质】住户租户占比9:1 邻里关系相处融洽
不足
停车位紧张 交通不方便 主街是单行线
聂险峰
2020-03-27
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，高层一梯三户。南北通透，100平左右都是标准格局，120平左右都是标准三室格局。
【小区设施】园区20栋楼下设有游泳馆，网球场，篮球场，休闲广场以及各种儿童娱乐设施。
【生活配套】园区南门南行500米到自由大路座227路公交直达中日联谊医院，园区南门步行600米为北方市场。
【房屋品质】万科房屋品质一如既往的优秀，防潮隔音没说的，顶楼也没有漏水点。
不足
小区地上车位略紧张，停车不方便，但地下车位和车库充足。
赵丽雪
2019-03-28
特色
【小区户型】万科上东区分为四个组合麦迪逊，汉普顿，哈德逊，达科特。小区内分为多层和小高层
【小区设施】园区20栋楼下设有游泳馆，网球场，篮球场，休闲广场以及各种儿童娱乐设施
【生活配套】园区南门南行500米到自由大路座227路公交直达中日联谊医院，园区南门步行600米为北方市场。
【房屋品质】小区是品牌物业，近马路玻璃都是真空双层的，隔音效果特别好
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，大多数老人在一起聊天。邻里和睦，氛围融洽
不足
小区地上车位略紧张，停车不方便，但地下车位和车库充足。
账号已注销
2019-10-08
特色
【小区户型】院内分为四个封闭园区，中间五栋高层，园区内均为多层洋房，楼间距50米，采光充足，
【其他描述】物业费标准：多层2.2元，高层2.5元，万科自持物业，
【小区设施】园区中心设有健身器材和儿童滑梯，23栋楼下有图书馆和游泳馆，18栋楼下有网球场和篮球场，
【居民素质】园区内住户多为公务员，白领，企事业领导，居民素质很好，
不足
园区整体价位偏高，刚需户型卖的少，
武加新
2019-04-09
特色
【小区户型】小区一共四期，重点户型是90平到138平之间多层以及洋房，楼间距80米，采光极好
【小区设施】小区高层20栋楼下有游泳馆，18栋到19栋之间有网球馆，四个园区各设有喷泉以及儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门南行500米到自由大路坐227直达中日联医院，南门南行600米到北方市场
【房屋品质】楼盘开盘时间是2004年，交房时间为2006年下半年，房屋楼板层厚，隔音防潮效果好
【居民素质】小区居住的人大部分都是企业单位员工或领导以及中日联医院职工，均是长春本地户口居民素质好
不足
地上停车位少，车位紧张
高健飞
2018-09-02
特色
【小区户型】万科上东区分四期，130平到150三室二厅二卫为主力户型，并且有诸多洋房，适合改善或新居。
【小区设施】1000平的绿地公共活动区域，老年活动中心，儿童活动区域，滑梯，沙池，果树。
【生活配套】中日联谊医院从万科上东区南门朝东南方向前行500米，步行即可到达。
【房屋品质】小区开盘时间为2007年，从开盘到现在一直归万科物业管理有限公司管理，开盘至今得到居民的一致好评。
【居民素质】小区居住的人大部分都是企业单位员工或领导以及中日联医院职工，均是长春本地户口，居民素质非常好。
不足
地上车位紧张，但地下车位充足
陈闯
2018-09-02
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，高层一梯三户，100平左右都是标准格局，120平左右标准三居，140平左右洋房。
【小区设施】1000平的绿地公共活动区域，老年活动中心，儿童活动区域，滑梯，沙池，果树。
【生活配套】从小区南门南行到中日医院步行只需500米，南门南行步行至北方市场
【房屋品质】楼盘开盘时间是2004年，2006年下半年交的房，房屋楼板层厚，隔音防潮效果好。
【居民素质】小区居住的人大部分都是企业单位员工或领导以及中日联医院职工，均是长春本地户口，居民素质非常好。
不足
地上停车位少，但地下停车位充足
杨柳
2018-09-11
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，高层一梯三户。南北通透，100平左右都是标准格局，120平
左右都是标准三室格局。
【其他描述】小区物业费一期1.65元，二期1.75元，三期1.95元，全天24时管理，所以物业
费相比其他要贵
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地，还有老年活动中心，游泳馆，很多娱乐设施。
【房屋品质】开发商万科操盘，02年统一 精装修交房， 近马路排装了双层真空玻转隔音。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，大多数老人在一起聊天，小区人员流动性小相对稳定，邻里和睦相处。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停，希望物业早日解决。
