东田青年城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东田青年城小区位于宽城区住邦城市广场板块，小区由长春市星火房地产开发公司开发，于2014年竣工。小区A区有31栋，B区有18栋， C区有6栋，D区有10栋，有多层和高层。小区均为一梯两户的结构，户型南北通透，通风和采光情况比较好。小区的绿化率是40%，环境好，小区的容积率是1.41。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是40%，环境好，居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有公立医院，居民就医质量有保障。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站有一定的距离，距离最近的是轨交1号线庆丰路站点，距小区约2.7km。小区周边的公交站点比较多，比如有恒大城站点，距小区约292m，322路公交在此停靠，扶余路(住邦城市广场)站点距小区约319m，285路公交途经此站点，柳影路站点距小区约609m，2路、275路、285路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。长农公路出口立交桥/青年路辅路(路口)距小区约1.8km，青冈立交桥距小区约2.1km，居民开车出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
101个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
僮乐幼儿园距小区约139m，宽城区智源幼儿园距小区约247m，属于私立幼儿园。长春市北环小学距小区约480m，天津路小学(北校区)距小区约982m，属于公立小学。长春市东田实验学校距小区约400m，是一所九年一贯制公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑看起来简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是棕色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色使用的主要是白色和棕色。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区A区有31栋，B区有18栋， C区有6栋，D区有10栋，有多层和高层。小区均为一梯两户的结构，户型南北通透，通风和采光情况比较好。小区的主力户型有81㎡-92㎡左右的两居室和114㎡-128㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有九个出入口。东门是小区的内部通道，东1门和东3门位于小区的东面，面向青年路。南门和南1门位于小区的南面，面向扶余路。西门位于小区的西面，西2门位于小区的西北角。北1门位于小区的北面，目前无法通行。No.1地下停车场出入口位于青年路住邦城市广场北侧约100m，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3218户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.41
社区总设施
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理一般，居民反馈的问题不能及时响应和解决，业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林省青年城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上500个，地下100个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
307个
超市
7个
便利店
商业配套
住邦城市广场距小区约360m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。松柏批发超市(东田·青年城东北)距小区约144m，欧亚超市(基隆北街店)距小区约726m，居民采购家庭用品很方便。3000坊烤肉(柳影路店)距小区约689m，大象自助餐厅(住邦城市广场店)距小区约460m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
吉林武警医院距小区约854m ,是一家三级乙等综合医院，居民就医有保障。宽城区柳影社区卫生服务中心距小区约1.1km，宽城区柳影街道新月村卫生所距小区约1.2km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。福安康大药房距小区约157m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
柳影农贸市场(美食城)距小区约724m，宋家农贸市场距小区约784m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。长春市农村商业银行(住邦城市广场)距小区约231m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(青年路营业厅)距小区约200m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
欣园街道办事处距小区约1.6km，长春市宽城区柳影街道办事处距小区约1.1km，居民咨询和办理公共事务很方便。
休闲娱乐
茉语女人瑜伽养生坊(住邦城市广场店)距小区约428m，大象健身(住邦城市广场店)距小区约300m，居民日常健身锻炼很方便。鸿运推拿按摩距小区约336m，可以满足居民日常保健的需要。星座KTV(住邦城市广场店)距小区约298m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择81㎡-92㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择114㎡-128㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边有公立医院，并且离菜市场比较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区81㎡-92㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租114㎡-128㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化率是40%，环境好，居住很舒适。小区周边公立医院和学校，就医和上学很便利。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区自住居民少，人员流动性大。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费