- 临河风景苑
- 7301 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海南路,近金川街
- 长春市长电地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 临河风景苑位于二道区域临河街板块，由长春市长电地产开发有限公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约1.84，小区共有8栋楼 ，为多层、小高层建筑，户型面积为63㎡-260㎡左右的1-5居室。房屋有点显着破旧，但品质不错，是临河风景的回迁楼，整体防潮效果较好。小区整体绿化率约26%，环境一般。
小区优缺点
优点- 轨道地铁4号线北海路地铁站距离小区约413m，居民乘坐地铁出行较便利；
- 赛德时尚购物中心距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；
- 吉林大学中日联谊医院距离小区约2.1km，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率约26%，环境一般；
- 小区靠近珠海南路，会给部分居民带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
406米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
轨道地铁4号线北海路地铁站距离小区约413m，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约197m是经开五区公交站，有17路、125路、130路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离东南湖大路与临河街交叉口约770m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.6
104个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。距离小区约348m有长春经开区蒙特梭利幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区460m左右有威海小学校，该校是公办小学；长春市第一中等专业学校距离小区约622m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约26%，绿化面积不大，小区环境比较干净但绿化面积较小，种植着简单的绿植花草；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面主要以卡其色为主，物业维护工作做的不及时，部分楼栋出现了污渍或墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.84，小区共有8栋楼 ，为多层、小高层建筑，户型面积为63㎡-260㎡左右的1-5居室。房屋有点显着破旧，但品质不错，是临河风景的回迁楼，整体防潮效果较好。
出入口
小区有6个出入口和1和停车场，5号门仅机动车，靠近清真神面馆；4号门靠近新天地超市；南门靠近昊瑞家政；北门仅行人，靠近红利超市；东门仅行人，靠近黄焖鸡米饭；西1门靠近来派厨房；停车场靠近花谧MI FLOWERLAB花艺学院。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 615户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 暂无公共设施。
物业服务
保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；物业维护工作做的不及时，部分楼栋出现了污渍或墙皮脱落的现象；小区内绿植修剪不及时，出现枯死的情况，总体有待改善。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻；小区和110联网，有紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 长春市长电地产开发有限公司
物业费用
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，赛德时尚购物中心距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区39m左右有红利超市（天地12坊西南），方便居民购买生活用品；距离小区426m左右有孙厨娘川味饭馆，能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
吉林大学中日联谊医院距离小区约2.1km，该医院为三级甲等医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区242m左右有中医诊所，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区112m左右有禹成药房（临河风景店），居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区周边生活配套完善，众好农贸市场距离小区约1.8km，居民可来此选购所需菜品；距离小区153m左右有中国建设银行24小时自助银行（长春珠海路分理处），居民可来此办理一些金融类业务；距离小区218m左右有中国电信（经开营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区371m左右有临河街道办事处威海社区人民调解委员会，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；距小区1.6km左右有北海公园，方便居民日常休闲；距小区71m左右有喜阅图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区844m左右有大地影院（中影·雷纳激光影城店），居民下班后可以来这里看电影；距小区415m左右有印象KTV（临河街店），居民可以来这里唱歌娱乐；距小区415m左右有吉林体院健身馆，方便居民游泳健身。
临河风景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7034元/㎡
0.17%
04-21
7066元/㎡
0.45%
04-28
7135元/㎡
0.98%
05-05
7209元/㎡
1.04%
05-12
7222元/㎡
0.18%
05-19
7292元/㎡
0.97%
05-26
7347元/㎡
0.75%
06-02
7415元/㎡
0.93%
06-09
7447元/㎡
0.43%
06-16
7447元/㎡
0%
06-23
7372元/㎡
1.01%
06-30
7301元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8080元/㎡
12.09%
2023-09
8114元/㎡
13.14%
2023-10
7605元/㎡
17.7%
2023-11
7607元/㎡
15.69%
2023-12
7538元/㎡
9.71%
2024-01
7413元/㎡
9.02%
2024-02
7488元/㎡
8.18%
2024-03
7169元/㎡
10.98%
2024-04
7090元/㎡
7.93%
2024-05
7325元/㎡
6.19%
2024-06
7372元/㎡
1.03%
2024-07
7301元/㎡
7.58%
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