小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共42栋楼，容积率1.2左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有9个出入口，西门（仅行人）位于二道区临河万科城市花园西门(公平路地铁站西南) ，东门位于自由大路4369号万科城市花园临河区，东1门靠近东门，西1门位于经纬南路，南1门位于自由大路4369号附近，南门位于自由大路79号万科城市花园，停车场靠近东1门，西2门位于滨河路附近，南2门位于公平西路。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

赛德时尚购物中心距离小区约2.1km，方便居民逛街购物；美发生活超市距离小区约181m，方便居民购买生活用品；合顺大块肉烧烤火锅距离小区约271m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

长春仁安中医院距离小区约337m，是一家综合医院；北国好医生(万科城市花园店)距离小区约213m，可以解决发烧感冒等日常问题；康甫德大药房距离小区约182m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区328m左右的临河街农贸市场，种类比较齐全；距离小区190m左右有中国邮政储蓄银行(长春市临河街营业所)，方便居民办理银行业务。

小区距离约1.1km处有劳动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约619m处有中共东盛街道鑫旺社区委员会，居民可在此办理相关业务。

中影好时光国际影城(长春国贸商都店)距离小区约1.9km，很受年轻居民的喜欢；同一首歌KTV(东岭南街店)距离小区1.3km左右，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于打算安置老人的购房者来说，建议选择68㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择280㎡左右的6房，居住空间相对较大，舒适度较高。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。

对于单身的租房人士，可以选择合租68㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租280㎡左右的6房，每个家庭成员都有自己的房间，居住更加舒适。

小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。

小区租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，附近公共交通便利，居民平时使用公共交通出行很方便。