新星宇新筑一品小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 新星宇新筑一品位于长春市二道区欧美工业园板块，竣工于2016年，由长春新星宇房地产开发有限责任公司开发建设。小区一共有10栋楼，容积率为2.6，小区户型面积区间为39㎡到170㎡左右，户型为一居室到四居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，花卉种类丰富；
- 距离小区约1.2km有长春中东大市场，是居民购物逛街的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
455米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.7km有轨道交通4号线浦东路 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约340m有三五零四厂 - 公交站，这里停靠158路东环、158路西环公交车，距离小区约450m有东南湖大路 - 公交站，这里停靠158路东环、158路西环公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约630m就是威海路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
124个
附近幼儿园
17个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约380m有迪贝瑞国际幼儿园(金瞳摇篮分园)，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有威海小学校，这是一所公办学校；距离小区约1.9km有长春市清蒲中学(高中)，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，四季都有不同的花卉可供观赏，环境优美；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是棕色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，容积率为2.6，小区户型面积区间为39㎡到170㎡左右，户型为一居室到四居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北2门、西北门、南门，北2门仅机动车，其中西北门临近利春超市，北2门临近昆山路，南门临近小区6栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1557户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有长春中东大市场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约84m有利春超市(昆山路店)，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约1.2km有船说海鲜自助餐厅，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1km有吉林大学中日联谊医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约400m有何仁伟中医内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约84m有立康大药房(昆山路店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约465m有泰安农贸市场，这家菜市场有水果、生鲜、水产等商品，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约175m有中国银行(长春赛德广场支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约420m有中国电信(富腾天下城营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有长春市二道区人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.2km有北海公园，这所公园芳草青青，绿树成萌，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.7km有喜阅图书馆，这里的藏书丰富，环境比较安静，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约890m有虹光网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约360m有伽兰浴足，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约905m有博伽梵瑜伽(浦东路店)，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.8
成交量
8.4
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择97㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择112㎡左右的三居室，户型面积较大，房间充足，可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近就有地铁站，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于加快房屋的出售速度；小区距离商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋的出售。
租房建议
建议年轻上班族租住97㎡左右的二居室，房租费用比较低，经济压力比较小；对于有子女和老人的家庭，可以选择112㎡左右的三居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费