- 中海凤凰熙岸
- 7604 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金宇大路
- 长春海华房地产开发有限公司
- 长春中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海凤凰熙岸位于南关区南部新城板块，该小区于2016年竣工，是由长春中海地产有限公司开发建设，小区容积率为2.29，绿化率为35%，环境较好；小区共有15栋住宅楼，由多层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和108㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边公园较多，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距地铁站较远，乘坐地铁出行不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1162米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远，约4km是华庆路地铁站，途经轨交1号线，小区居民乘坐地铁出行较为不便；距小区300m左右有金宇大路公交站，途经205路和高新5号线等，公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较低；距小区约1.6km是前进大街立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.3
87个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
距小区100m左右有迪贝瑞幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有格林童话国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约2.8km是长春市南关区红旗小学校，是一所公办小学，距小区距离较远，居民子女上学便捷度较低；距小区约2km是东师高新慧仁实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区内有大面积的绿草地，绿地周围还有儿童娱乐设施，小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2016年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为160362 ㎡，总占地面积为69723 ㎡，容积率为2.29，小区共有15栋住宅楼，由多层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和108㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共8个出入口，小区西门位于芳草街附近，此出入口仅供行人通行；东门位于金宇南路附近；停车场位于芳草街东附近；凤凰熙岸地下停车场位于金宇大路附近；东2门位于金宇大路附近；东4门位于金宇大路附近；西北门位于金宇大路附近；北门位于芳草街与金宇大路交叉口附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1438户
绿化率
- 35.9%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共630车位
- 地上330个，地下300个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约3km是栖乐荟购物广场，居民逛街购物较为不便；小区附近有很多超市，距小区约100m左右有惠客超市、亿慧乐综合超市和博宁超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约3.8km是长春通源医院，居民看病就医便捷度较低；距小区2km左右是南城家园-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有文河药房和中汇大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km有南铂农贸市场，距小区2km左右还有创意农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有吉林九台农村商业银行，约1.6km还有长春南关惠民村镇银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有兰桡湖公园，公园内空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2km还有长春市百花园，周边居民经常三五成群，饭后到此处散步遛弯。整体来看小区周围公共资源较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.7km有这有魔方，可以满足居民娱乐需求；距小区约100m有利澳乔氏桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约800m有瑜伽普拉提生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中海凤凰熙岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7670元/㎡
0.03%
01-12
7676元/㎡
0.08%
01-19
7681元/㎡
0.07%
01-26
7677元/㎡
0.05%
02-02
7644元/㎡
0.43%
02-09
7609元/㎡
0.46%
02-16
7604元/㎡
0.07%
12-01
7729元/㎡
0.74%
12-08
7697元/㎡
0.41%
12-15
7676元/㎡
0.27%
12-22
7660元/㎡
0.21%
12-29
7668元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
8080元/㎡
18.73%
2024-04
7840元/㎡
17.72%
2024-05
7834元/㎡
16.64%
2024-06
7672元/㎡
17.67%
2024-07
7794元/㎡
16.26%
2024-08
7981元/㎡
14.02%
2024-09
8027元/㎡
13.73%
2024-10
8237元/㎡
9.14%
2024-11
7797元/㎡
11.13%
2024-12
7662元/㎡
13.01%
2025-01
7679元/㎡
12.58%
2025-02
7604元/㎡
12.04%
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