远创樾府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 远创樾府位于长春市绿园区长沈路板块，由吉林省远创房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为2.2。小区共有23栋楼，由多层和高层组成，小区户型面积有34㎡-123㎡左右的1房至3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离宏名农贸综合市场较近，居民买菜比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位不太充足，居民下班停车不方便；
- 小区临近长沈路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.6 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
923米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通不便利，距离小区约200m处有二发送(长沈公路32号)公交站，146路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区434m左右是兴顺路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约3.8km处有孟家屯地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.6
119个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约86m处有远创幼儿园第二分园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区409m左右有汽车产业开发区第二实验学校-小学部，此学校是一所公办小学；距离小区约397m处是长春汽车经济开发区实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区有花园，周边有凉亭，整体环境较好。小区的设施比较齐全，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的好地方，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约91303㎡，总建筑面积约200866㎡。小区共有23栋楼，由多层和高层组成，容积率约为2.2。小区户型面积有34㎡-123㎡左右的1房至3房。
出入口
小区共有5个出入口。南门在小区22号楼以东，东南门在小区东南角，1号门在小区2号楼以北，北门在小区2号楼以西，西北门在北门旁，其中1号门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2453户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 花园
物业服务
物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春远创物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共2262车位
- 地下2262个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.3 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.3km左右有泓源商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约442m处是欧亚超市(长沈路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约806m处有吉食吉宴精品大酒店，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.8km有吉林省尚医堂中医院，距离小区较近；西医内科诊所距离小区约456m，居民身体不适就医方便；距离小区约299m有国大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区554m左右有宏名农贸综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约123m处有华夏银行(长沈路店)，居民办理银行业务比较便利；距离小区458m左右有中国电信(长沈路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有万达影城(欧亚大卖场IMAX店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约1.4km处有乐都KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约123㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择34㎡左右的1居室，资金压力相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度；小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，建议整租面积约34㎡的1居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租户来说，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费