50街区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 50街区位于绿园区支农西板块，于1994年竣工，开发商为中国第一汽车集团有限公司。小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为40栋，以多层为主，户型有58㎡-87㎡左右的2居室。小区靠近轨交2号线长春西站地铁站，周边配套设施较为完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离康富便民大市场约548m，居民日常买菜较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于1994年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1178米
步行至地铁
303个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨交2号线长春西站地铁站约2.3km，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约182m有一汽五十一街区公交站，停靠19路、100路、119路等公交车；距离小区约214m有五十街区公交站，停靠108路、128路、150路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离支农大街/安庆路（路口）约266m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
96个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约211m有希望幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约573m有长春汽车产业开发区第十三小学，是一所公立小学。距离小区约456m有长春汽车经济技术开发区第六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30％，道路两边有花坛和树木，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有健身器材，可满足业主健身需求。小区内还有儿童娱乐设施，小朋友经常在此处玩耍。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面由浅黄色和白色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为40栋，以多层为主。小区户型有58㎡-87㎡左右的2居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是东门、西南门、北门、西南5门、东北1门、西1门、东北3门、东南门和东北5门。其中，东北3门位于2号楼附近，仅限行人通行。东门和东北1门靠近安庆路，西1门位于46号楼附近，西南门位于希望幼儿园附近，东南门位于张政炒货店附近，西南5门位于5号楼附近，北门位于15号楼附近，东北5门位于7号楼附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 3172户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
233个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有润海高铁购物中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约111m有聚源超市（50街区店），约200m有远方超市（支农大街店），方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约486m有道邦子烤牛肉（支农大街店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.4km有吉林省一汽总医院，是一所三甲综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约302m有义善堂综合门诊部（支农大街店），感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约181m有吉林大药房五十街区连锁店（四区店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约548m有康富便民大市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约222m有融泰村镇银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约844m有长春市安庆路派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约952m有岱山公园，公园内有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有长春横店电影城（同鑫店），居民闲暇时可来此观影休闲。距离小区约1.1km处有力昂健身（同鑫国际店），居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约285m有乔氏桌球（安庆路店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
8.9
成交量
7.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在58㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在87㎡左右的2居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，租住58㎡左右的2居室比较合适，单人居住，私密性更好，而且小区附近交通便利，上下班比较方便。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住87㎡左右的2居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费