- 月伴林湾
- 7504 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新城大街428号
- 长春三威房地产发展有限公司
- 长春市通力物业管理有限公司
小区概述
- 月伴林湾位于二道区北海公园板块，由长春三威房地产发展有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有11栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.74左右；小区户型面积有46㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 摩天活力城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
394米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
世纪广场地铁站距离小区约455m(途经轨道交通3号线)，居民乘坐地铁出行方便；连云港街公交站距离小区约213m(该站停靠103路、115路、120路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；连云港街/新城大街(路口)距离小区约131m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.9
67个
附近幼儿园
5个
附近小学
20个
附近初中
吉的堡幼儿园(长春月伴林湾园)距离小区约81m，该幼儿园是公立学校；长春净月潭实验小学距离小区约822m，该小学是公立小学；长春南湖实验中学(世纪校区)距离小区约487m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约38%，小区道路两边的绿树葱葱茏茏，高树和矮木交相呼应，整体较为和谐。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。每天会有专人打扫楼道间的卫生，保障居民生活区域的干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有11栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.74左右；小区户型面积有46㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，停车场位于新城大街附近；西2门(仅行人)，位于新城大街与连云港街交叉口东南约100m；地下停车场位于新城大街东侧；西3门位于新城大街416号；南门位于新城大街315号；北门位于新城大街315号；西1门位于新城大街444号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2732户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.74
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春市通力物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1540车位
- 地上540个，地下1000个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
摩天活力城距离小区约2.2km，可满足居民的生活购物需求；欧亚超市(万豪购物中心店)距离小区约350m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；九段烧传统中国菜(南四环店)距离小区约900m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，长春中医药大学附属第三临床医院距离小区约1.3km，是居民就诊不错的选择；黄晓艳西医内科诊所距离小区406m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；玖维康大药房(储正店)距离小区66m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
世纪广场农贸市场距离小区约177m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；交通银行(长春新城大街支行)距离小区约81m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(迅驰广场营业厅)距离小区约1.8km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，北海公园距离小区约1.8km，方便居民晨练和散步；长春中医药大学-图书馆距离小区约1.1km，方便居民借阅书籍；博硕街道办事处距离小区约1.7km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，逆时光私人影咖距离小区约1.9km，居民看电影比较方便；世纪风音乐厅距离小区约1.3km，方便居民休闲娱乐；艾尚健身工作室距离小区约76m，居民健身比较方便。
月伴林湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7552元/㎡
0.07%
02-11
7550元/㎡
0.03%
02-18
7544元/㎡
0.08%
02-25
7559元/㎡
0.2%
03-03
7573元/㎡
0.19%
03-10
7581元/㎡
0.11%
03-17
7575元/㎡
0.08%
03-24
7549元/㎡
0.34%
03-31
7527元/㎡
0.29%
04-07
7501元/㎡
0.35%
04-14
7492元/㎡
0.12%
04-21
7504元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8620元/㎡
5.2%
2023-06
8625元/㎡
7.03%
2023-07
8502元/㎡
7.84%
2023-08
8286元/㎡
10.62%
2023-09
8225元/㎡
10.84%
2023-10
8114元/㎡
10.19%
2023-11
7750元/㎡
13.03%
2023-12
7554元/㎡
15.25%
2024-01
7559元/㎡
13.99%
2024-02
7552元/㎡
12.74%
2024-03
7549元/㎡
12.08%
2024-04
7504元/㎡
12.96%
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