中天北湾新城三期解读
刘作福
2020-03-27
新发房地产
特色
【轨道交通】小区北门50米是3路公交，公交车直达火车站和人民广场
【小区户型】北湾新城三期主推44平的一居室，总房款低还距离学校近，76平两居室，南北通透，总房款低
【小区设施】小区内是人车分流道路，园区中心配有花坛和小广场，非常适合夜跑或者散步。还有中老年健身器材可供居民使用
【生活配套】在小区东侧1.4公里处是中日联合医院，小区北侧500米是东师明达学校，小区西北侧300米是吾悦广场。
【房屋品质】小区开盘时间是2015年，交房时间是2016年，小区楼体比较厚，隔音效果较好，窗户很严实。冬天不透风
不足
小区车位不足，停车不方便
账号已注销
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区西门有 三路A三路B通往市里 活力城
【小区户型】小区户型为80平到140平 刚需和改善户型为主
【小区设施】小区中心有凉亭 儿童娱乐场所 小区西门入口处 还有小花园
【生活配套】小区西门有大型商超 吾悦广场 小区小门都有大型农贸市场
【房屋品质】交房时间为 2018年 园区品质挺不错的
不足
小区地下车位不足 经常看到地上乱停车的情况
石英萍
2021-06-29
特色
【小区户型】户型都比较合理，面积段齐全，主推八十多平南北通透户型
【居民素质】年轻人比较多，所以素质比较高。
不足
入住率高，所以车位比较紧张。
刘杰
2020-05-23
特色
【轨道交通】出门就是3路A。3路B
【小区户型】主推户型86。南北通透标准户型
【其他描述】物业费用是一块九。物业费是一快九
【生活配套】东1公里吉大三院。北侧400米师大明达学校
【房屋品质】16年统一毛坯交房。由中天昊业操盘。南北通透
不足
车位比较紧张。找不到车位
马美妮
2020-03-20
特色
【轨道交通】距离轻轨8号线800米 距离 3A路——3B路50米。距离141路50米
【小区户型】户型主要有43.平－55平均为一室－66平80——91平均为两室99平——135平三室。楼间距特宽
【小区设施】【小区规划】小区绿化60% 楼间宽，物业全天不分昼夜服务，健身器材，儿童娱乐场所
【商
【生活配套】西门是 吾悦广场 附近有中日联医院。东面是师大明达学校
【房屋品质】交房在2016年。水电燃气。都有。安全性比较好。隔音很不错
不足
停车位少 只让外来车辆免费停2小时
于洋
2020-06-30
特色
【轨道交通】距和安街轻轨站3千米，终点北环城路站，可换程地铁1号线，经4站，可达到长春站。
【小区设施】小区中心有900㎡绿地，园区中心设有健身器材，儿童娱乐设施，很多小朋友放学后再茨玩耍。
【生活配套】向东方向2KM是师大明达学校，向西2KM是北湖吾悦广场，地下三层，地上六层，为儿童提供游玩空间。
不足
物业费贵一点。。。。。。
账号已注销
2020-06-13
特色
【轨道交通】西行2000米轻轨8号线站点，北行500米3路站点
【小区户型】园区由小高层和多层组成，面积有40平一室，65平两室，80-90平大两室，120平三室
【小区设施】园区中间有小广场，儿童娱乐设施
【生活配套】北行1000米吾悦广场，东行2000米兴化市场，东行1500米中日联医院
不足
目前公交只有一路，出行不方便
账号已注销
2019-12-19
特色
【小区户型】共计24栋，面积45-67-85-90-110-130平，小高 多层 洋房为主，一室到三室均有
【小区设施】儿童游乐场，地下车库，幼儿园，花园式小区，绿化率35%以上
【生活配套】吾悦广场20年6月投入使用，欧亚购物中心，龙翔CBD，北湖湿地公园，中日联北湖分院
【房屋品质】2018年10月交付使用，外墙保温材料防水隔音，车库冬暖夏凉，隔音隔潮
不足
小区外围免费车位不是很多，没有购买车位的业主停车可能不是很方便
账号已注销
2020-01-06
特色
【轨道交通】出行方便，小区北门就是公交站点，多路公交，3路A,3路B，到达人民广场方向
【小区户型】户型86，，88平南北通透标准户型，客厅开间高达4.5米 采光好，99平3室
【其他描述】物业是1.9每平，含电梯费，设施齐全，封闭小区
【房屋品质】北湾三期是2018年交房，开发商是长春中天昊业房地产开发商有限公司，位于北远达大街与明斯克路交汇
【居民素质】年轻人较多一点，人群素质比较高，
不足
小区刚开始下证，很多房子都没有过两年，过户费高一点
李圆圆
2019-12-26
特色
【轨道交通】出行方便，北门是公交站点，多条公交，西行1000米轻轨8号线
【小区户型】主力户型为86平88平南北通透居多
【其他描述】物业费1.9元每平，包含电梯费，24小时保安巡逻。
【房屋品质】2018年交房，开发商是中天昊业房地产开发商有限公司。
【居民素质】租户较多，比较年轻，素质高，当时业主投资的多
不足
停车位紧张，下班停车难
张春雨
2020-06-25
特色
【小区户型】2室南北通透88平 全天采光 楼距57米 不用担心挡光问题 小区两侧是高层 园区中心是洋房
【小区设施】园区中心有小型广场 有长椅供业主休息 东侧有健身器材 西侧有滑梯供孩子们玩耍
不足
地下车库入口离滑梯哪里很近 需要有大人在边上陪同
曾爽
2020-11-07
特色
【小区户型】这个小区的房子均为一梯两户南北户型行，面积80-90平米，两室的刚需户型适合三口之家居住。
【小区设施】小区内有老年人的锻炼场地，有凉亭 健身器材 儿童娱乐设施，
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
孙营
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区西侧100米是141路公交，小区北侧100米是3路公交车，到达人民广场
【小区设施】小区内设小广场，花坛等还有健身器材
【生活配套】小区东侧1.4公里是中日联合医院，西侧500米是吾悦广场
【居民素质】小区租户占比30%房主70左右，居民大多数是年轻群体，重教育群体
不足
车位不足，停车不方便
苏成儒
2019-12-21
特色
【小区户型】主推户型86-88平，南北通透标准户型，客厅开间高达4550m，采光更好。
【其他描述】物业费是1.9，含电梯费，24小时保安巡逻，设施齐全，封闭小区
【小区设施】2017年交房，开发商是中天昊业房地产开发有限公司。
【房屋品质】出行方便，小区北门就是公交站点，多路公交，3路，A3-B3，到达人民广场方向。
【居民素质】租户多，大多数都是年轻人，素质较高，
不足
车位比较紧张可以在小区里面租一个车位
朱爽
2019-12-08
特色
【轨道交通】距离3路a b 公交站300米左右，距离141公交100米左右，距离8号线快轨1500米左右
【小区户型】3期共24栋，户型86到88平居多，小高居多，楼间距55平左右，采光特别好
【房屋品质】开盘时间2018年6月份，防潮防水效果好，隔音做到也比较好，中天昊业房地产开发
【居民素质】租户较多，年轻人为主，所以素质普遍较高，当时很多业主就是因为发展好才选择这里的，所以大部分都出租
不足
因交房时间太晚所以目前一部分业主有产权证
贾国明
2020-08-13
特色
【小区户型】小区9-16栋是电梯洋房，剩下都是小高层，楼栋错落分布，楼间距都在60米左右；采光好，
【小区设施】小区有凉亭，运动器材，小区车位配比1:1.5，都是地下停车位，有休闲区，方便业主休息
【生活配套】距北门1000米到达吾悦广场，2000米北湖湿地公园，东门1000米到达中日联分院，北门100米车站
不足
人车不分流老人照顾孩子不是很方便，车位不充足，停车不方便
夏恩龙
2020-03-02
特色
【轨道交通】出门就是3路A，3路B。南侧1公里轻轨8号线
【小区户型】大多都是一梯两户，楼间距较大。园区中间是多层洋房，四周是小高层。
【小区设施】内部有活动公园，两侧有景观带，园区中间有雕塑麋鹿。可供观赏
【生活配套】东1公里吉大三院，北湖分院。北侧400米师大明达学校，西侧100米吾悦广场。
【房屋品质】由中天昊业操盘，16年统一毛坯交房，标准户型，南北通透。
不足
车位比较紧张，尤其是晚上下班时间，找不到车位
咸凤
2020-05-15
特色
【小区户型】以中间电梯洋房和周边小高层为主 南北通透适合改善需求
【生活配套】向西走1000米即是地下三层地上6层的吾悦广场综合体 特别适合儿童游玩亲子购物
【居民素质】小区小孩子多一些都是年轻的宝妈宝爸多 居民素质都高
不足
车位比较紧张需要买车位
洪玉
2020-04-23
特色
【其他描述】小区环境好。物业安全性比较高。
【小区设施】小区有花坛 健身器材 有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】周边有吾悦广场 龙翔广场 出门100米有农贸市场
【房屋品质】房子隔音很好 真空玻璃
【居民素质】居民素质高 。环境也很好。
不足
停车位少。下班早可以停留在路旁。
华晶
2020-05-01
特色
【轨道交通】北湖的轻轨8号线在北湾新城三期的西北方向，还可以换成1号线和2号线到达长春市各个区域
【生活配套】北湾新城三期附近有吾悦广场，适合亲子购物，北湖湿地公园，更适合饭后消遣时间！
【居民素质】住户占80%以上，一般都是三代人为主， 邻里关系相处氛围浓厚
不足
车位明显不充足，导致小区外有乱停乱放的现象
