- 恒大御水庄园
- 6316 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 林溪大街
- 长春鑫茂房地产开发有限公司
- 长春市金碧物业管理有限公司
小区概述
- 恒大御水庄园位于二道区二道区周边板块，为商品房住宅，于2016年竣工，开发商为长春鑫茂房地产开发有限公司，小区共171栋楼，容积率为1，由多层和小高层住宅组成，均为一梯两户，南北通透，主推92㎡左右的二室和130㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离宝贝多双语幼儿园较近，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离长春市传染病医院较远，就医不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.3
1241米
步行至地铁
30个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约505m有恒大御水庄园东门公交站，此站停靠181路、181路新立支线公交车，距离小区约528m有恒大御水庄园公交站，停靠181路、181路新立支线公交车，距离小区约766m有和平新居公交站，停靠181路、181路新立支线公交车，公交线路较少，公交出行不是很便利。小区距离莲花山大路约658m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.1
小学
6.6
初中
6.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区距离约672m有宝贝多双语幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离二道区泉眼镇可口可乐希望小学约2.3km，是一所公立小学。距离小区约4.3km有长春国际物流经济开发区实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源一般，学校选择较少。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.3
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35%，花园内花草树木种类丰富，绿植比较茂盛，景观设计美观，颇具观赏性。小区中心有人工湖，还有多个凉亭供居民夏天纳凉。小区内设有健身器材、儿童游乐设施、游泳池、会所等，满足不同居民的休闲娱乐需求。小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，房屋品质特别好，外墙保温和楼顶防水效果好，所有窗户都是采用三层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。外立面以米黄色为主，色彩温馨淡雅。小区于2016年竣工，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共171栋楼，容积率为1，由多层和小高层住宅组成，均为一梯两户，南北通透，主推92㎡左右的二室和130㎡左右的三室，楼间距较大，采光良好。
出入口
小区有2个出入口，东南门临近林溪大街，东门位于东南门的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2410户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 人工湖；
- 会所；
- 球场。
物业服务
小区物业服务到位，对待业主态度热情，业主的需求都能及时给与回复。小区保洁人员充足，热情礼貌，保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持环境干净整洁。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行检修维护，保证居民使用安全舒适。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，门口有安保站岗，并设有值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆进入要有业主授权，出入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长春分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约528m有祥升超市(祥升广场店)，居民日常采购方便。小区距离约512m有林溪庄稼院(祥升广场店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约3.1km有长春市传染病医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约830m有和平村卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约775m有健安堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套一般，距离农贸市场较远，居民生活不是很便利。距离小区约4.6km有中国邮政储蓄银行(三道镇营业所)，距离较远，居民办理金融业务不方便。距离小区约4.8km有中国联通(三道镇营业厅)，距离较远，居民办理通讯业务不方便。
公共资源
距离小区约1.5km有雾开河公园，居民休闲游玩方便。距离小区约2.1km有吉林科技职业技术学院-图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约1.5km有奇迹桌球馆，爱好桌球的居民可以来此切磋球技。距离小区约1.9km有长春莲花山国际商务中心健身馆篮球场，居民健身打球方便。距离小区约522m有领秀KTV,居民唱歌娱乐方便。
恒大御水庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
6235元/㎡
0.32%
01-05
6289元/㎡
0.87%
01-12
6330元/㎡
0.65%
01-19
6361元/㎡
0.49%
01-26
6383元/㎡
0.35%
02-02
6411元/㎡
0.44%
02-09
6441元/㎡
0.47%
02-16
6442元/㎡
0.02%
02-23
6420元/㎡
0.34%
03-02
6398元/㎡
0.34%
03-09
6372元/㎡
0.41%
03-16
6316元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6026元/㎡
5.06%
2024-05
5957元/㎡
4.84%
2024-06
5904元/㎡
7.49%
2024-07
5911元/㎡
2.89%
2024-08
6032元/㎡
5.35%
2024-09
6434元/㎡
0.47%
2024-10
6258元/㎡
0.34%
2024-11
6267元/㎡
1.31%
2024-12
6227元/㎡
2.38%
2025-01
6376元/㎡
5.09%
2025-02
6426元/㎡
9.12%
2025-03
6316元/㎡
4.59%
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