亚泰华府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 亚泰华府小区位于南关区大学城板块，小区由长春亚泰金安房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区占地面积约148100㎡，总建筑面积约241800㎡，一共由49栋建筑组成。小区的楼间距大，采光情况好。小区的主力户型有88㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室。小区的绿化率是35%，环境好，小区的容积率是1.8。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适；
- 小区周边有途经的轨交，居民出行很便利；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不方便。
地段交通
7.8 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
831米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交4号线天工路站点距小区约1.7km。小区周边的公交站点比较多，比如有福临花园东门站点，距小区约410m，162路支线在此停靠，南生态大街站点距小区约437m，68路A线途经此站点，福祉大路站点距小区约669m，净月1号线、净月2号线、净月3号线等公交在此停靠，居民坐公交出行很方便。福祉大路立交桥距小区约1.6km，居民开车出行方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.3
初中
7.4
39个
附近幼儿园
2个
附近小学
13个
附近初中
爱堡国际幼稚园距小区约1.6km，是一所私立幼儿园，南关区第三幼儿园距小区约2.4km，是一所公立幼儿园。富裕小学距小区约2.2km，是一所私立学校。柏辰艺术高中距小区约2.3km，是一所私立中学，总体来说，小区周边的教育资源一般，孩子上学不是很便利。
居住品质
9.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以红色为主，白色为辅。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积约148100㎡，总建筑面积约241800㎡，一共由49栋建筑组成。小区的楼间距大，采光情况好。小区的主力户型有88㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室。
出入口
小区的主要出入口位于生态大街与福祉大路交汇南行400m处。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1508户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林亚泰物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共794车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商业，居民日常生活不是很便利。麦德龙(净月商场)距小区约868m，好又多(万科店)距小区约1.7km，居民采购家庭用品很方便。和益会馆距小区约370m，佳兰雅序融合菜(伟峰东樾店)距小区约1.9km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型公立医院 ,居民就医不方便。天富社区卫生服务中心距小区约1.7km，生态东街综合门诊部距小区约2.2km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。福林大药房距小区约525m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
天富惠农贸商场距小区约2.3km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。上海浦东发展银行(明宇广场支行)距小区约1.5km，居民办理资金理财业务很方便。中国电信距小区约878m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
净月高新技术产业开发区劳动就业保障局距小区约813m，德容街道办事处距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。
休闲娱乐
Yoga+庭瑜伽健康体态管理中心距小区约357m，居民日常健身锻炼很方便。手艺人推拿距小区约1.8km，艾宝堂推拿馆距小区约1.9km，可以满足居民日常保健的需要。Y-LIVE鹰之娱乐音乐现场距小区约913m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择123㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边离菜市场、银行等较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区88㎡左右的两居室，居住空间足够使用，并且上下班乘轨交也比较方便。对于家庭租户，可以选择整租123㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
小区周边有途经的轨交线路，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化率是35%，环境好，居住很舒适。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费